Дело№2-3093/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Кондратьевой Ю.А. при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енджиевской Е.А., Рожкова А.А. к администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС №13 по Ростовской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Енджиевская Е.А, Рожков А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска, МИ ФНС №13 по Ростовской области, в котором указали, что жилой дом со строениями и сооружениями по <адрес> ранее принадлежал <данные изъяты> <данные изъяты> истцов Р.А.И. который умер <дата>. После его смерти в наследство вступили <данные изъяты> Р.Г.Я. на <данные изъяты> долю и <данные изъяты> Рожкова А.А.- на <данные изъяты> долей в праве собственности на наследство. Право собственности наследники не зарегистрировали. Р.Г.Я. умерла <дата>. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> Енджиевская Е.А. Рожков А.А. подал заявление об отказе от принятия наследства в пользу <данные изъяты>. Наследственная масса состоит из <данные изъяты> доли <данные изъяты> на жилой со строениями и сооружениями <адрес>. Оформить свои права наследования истица не может, так как в доме произведено самовольное переустройство. Просили сохранить жилой дом литера <данные изъяты> по <адрес> в переустроенном состоянии, признать за Енджиевской Е.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом литера <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, просила его удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Представители Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС №13 по РО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС №13 по РО, а также в отсутствие истцов, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Р.А.И. принадлежали здания и строения, расположенные по <адрес>. В жилом доме литера <данные изъяты> выполнено переустройство, в результате которого площадь жилого дома изменилась и составляет : общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. В ходе переустройства силами собственника выполнены следующие работы: в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. перенесено газовое оборудование; между помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. в помещении № заложены оконные проемы. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с Заключением специалиста выполненное переустройство и перепланировка в жилом доме литера <данные изъяты> по <адрес> не противоречит требованиям СНиП. Жилищные условия в результате перепланировки и переустройства улучшаются. <данные изъяты> Поскольку самовольное переустройство указанного дома не противоречит требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает возможным сохранить жилой дом литера <данные изъяты> по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего жилой дом будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Также судом было установлено, что <дата> Р.А.И. умер. После его смерти в наследство вступили наследник по закону <данные изъяты> Р.Г.Я. на <данные изъяты> долю жилого дома со строениями и сооружениями по <адрес> и наследник по завещанию - Рожков А.А. – на <данные изъяты> долей наследства. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство. <дата> умерла Р.Г.Я. В соответствии со справкой нотариуса после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> Енджиевская Е.А.. С заявлением об отказе от наследства в пользу Енджиевской Е.А. обратился <данные изъяты> наследодателя Рожков А.А. Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом. - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истица после смерти Р.Г.Я. обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Она является <данные изъяты> Р.Г.Я., относится к числу наследников первой очереди. В соответствии со ст. 218 ГК.РФ за нею должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом литера <данные изъяты> со строениями и сооружениями по <адрес>, а умершие Р.Г.Я. и Р.А.И. должны быть исключены из числа собственников указанной доли. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литера <данные изъяты> по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего жилой дом будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Признать за Енджиевской Е.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом литера <данные изъяты> сарай литера <данные изъяты> сарай литера <данные изъяты> расположенные по <адрес>, исключив из числа собственников указанной доли Р.Г.Я., умершую <дата> и Р.А.И., умершего <дата>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: