РЕШЕНИЕ дело № 2-3266/11

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Карпеко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордуховой Н.Н. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки в квартире, признании права собственности на ? долю в праве собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мордухова Н.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ? доля домовладения с земельным участком № по <адрес>, принадлежала по праву собственности ее матери Л.И. на основании договора купли-продажи № от <дата>, удостоверенного ГНК, свидетельства на право собственности на землю №. Кроме того, Л.И. принадлежала квартира № по <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в реестре за №. Л.И. умерла <дата>. Для реализации наследственных прав истица обратилась в нотариальную контору г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом ей было отказано и рекомендовано признать право собственности в судебном порядке, поскольку произошло изменение площади жилого дома литер «А», расположенного по <адрес> за счет уточнения размеров, арифметического пересчета и введения новых методик подсчета, а в квартире № по <адрес> без разрешительной документации выполнена перепланировка. Согласно техническому заключению специалиста выполненная перепланировка в квартире № домовладения № по <адрес>, улучшает санитарно-бытовые условия собственников квартиры, не противоречит требования СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Просила суд сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и переоборудованном состоянии и признать за Мордуховой Н.Н., право собственности на квартиру № литер «А» по <адрес>, признать за Мордуховой Н.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Мордухова Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истицы Горобец О.Г., действующая на основании доверенности (л.д.28), исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37).

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мордуховой Н.Н. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.11) спорные здания, строения, числятся за Л.И. с долей собственности – 1/2 на основании договора купли-продажи № от <дата> (л.д.12). Земельный участок принадлежал последней на основании свидетельства на право собственности на землю № (л.д.13,14). Как следует из справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.29), квартира № по <адрес> принадлежала Л.И. на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.23). Л.И., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.24).

Согласно ответу нотариуса № от <дата> (л.д. 35) на запрос суда следует, что в нотариальной конторе находится дело № о наследовании имущества после умершей <дата> Л.И., <дата> рождения, проживавшей по адресу: <адрес>. <дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – Мордухова Н.Н., зарегистрированная по адресу: <адрес>. <дата> супругом наследодателя – Н.В., зарегистрированным по адресу: <адрес> были поданы: заявление об отказе от наследства как наследника по закону в пользу дочери наследодателя – Мордуховой Н.Н.; заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на одну вторую долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака с наследодателем, состоящем из ? доли в праве собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, и квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Мордухова Н.И. зарегистрирована и проживает в квартире № по <адрес>, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» № от <дата> (л.д.25).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что в квартире №, дома № по <адрес>, произведена перепланировка (л.д.19). Согласно техническому заключению специалиста № от <дата> (л.д.15-17), выполненная перепланировка в квартире № домовладения № по <адрес>, улучшает санитарно-бытовые условия собственников квартиры, не противоречит требования СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования Мордуховой Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордуховой Н.Н. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки в квартире, признании права собственности на ? долю в праве собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и переоборудованном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>.

Признать за Мордуховой Н.Н. право собственности на квартиру № литер «А» по <адрес>.

Признать за Мордуховой Н.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года.