дело № 2-3286/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Карпеко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниченко В.И. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с переустройством в жилом доме, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Корниченко В.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, дом № по <адрес> числится за Н.В. на основании договора дарения № от <дата>, акта раздела домовладения на два самостоятельных домовладения от <дата>. Н.В. умер <дата>. Для реализации наследственных прав истица обратилась в нотариальную контору г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом ей было отказано и рекомендовано признать право собственности в судебном порядке, поскольку в доме литер «Г» произведена самовольная перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно – планировочное бюро» г.Новочеркасска в результате перепланировки и переустройства жилого дома литер «Г» получился жилой дом общей полезной площадью 77,1 кв.м, жилой – 50,7 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Санитарно – бытовые условия проживающих жильцов улучшены, в связи с чем выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в жилом доме литер «Г» по <адрес> возможно сохранить.

Просила суд сохранить жилой дом № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь дома составила 77,1 кв.м, в том числе жилая – 50,7 кв.м. и признать право собственности за Корниченко В.И., на жилой дом литер «Г», общей площадью 77,1 кв.м, в том числе жилой – 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Корниченко В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истицы Корниченко В.Н., действующий на основании доверенности (л.д.35), исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.42).

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Корниченко В.И. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.7), дом № по <адрес> числится за Н.В. на основании договора дарения № от <дата> (л.д.32), акта раздела домовладения на два самостоятельных домовладения от <дата> (л.д.34). Н.В., <дата> рождения, умер <дата>, что подтверждается справкой о смерти № (л.д.10), свидетельством о смерти № (л.д.8). Корниченко В.И. приходится супругой умершему, о чем произведена запись за № от <дата> (л.д.9).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса № от <дата> (л.д. 48) на запрос суда следует, что в нотариальной конторе находится дело № о наследовании имущества Н.Ф., умершего <дата>, зарегистрированного по адресу: <адрес>. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства <дата> обратилась наследница по закону, супруга наследодателя – Корниченко В.И., <дата> рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. <дата> в нотариальную контору поступило заявление наследника по закону, сына наследодателя, В.Н., <дата> рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, об отказе от права наследования после смерти отца в пользу супруги наследодателя Корниченко В.И. <дата> в нотариальную контору поступило заявление наследника по закону, сына наследодателя, С.Н., <дата> рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, об отказе от права наследования после смерти отца в пользу супруги наследодателя Корниченко В.И. <дата> в нотариальную контору поступило заявление супруги наследодателя – Корниченко В.И., с просьбой о выделении ей супружеской доли в имуществе, приобретенном в период брака с наследодателем. Нотариусом <дата> были выданы на имя Корниченко В.И.: свидетельство о праве на наследство по закону за р.№ (л.д.49), свидетельство о праве на наследство по закону за р. №, свидетельство о праве собственности за р. №. Заявления от других наследников по закону и по завещанию к наследственному делу не поступали, свидетельств о праве на наследство, кроме указанных, не выдавались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Корниченко В.И. фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, в жилом доме № по <адрес>, произведены перепланировка и переустройство (л.д.30). Техническом заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Новочеркасска, заказ № (л.д.14-25), было установлено, что в результате перепланировки и переустройства жилого дома литер «Г» получился жилой дом общей полезной площадью 77,1 кв.м, жилой – 50,7 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Санитарно – бытовые условия проживающих жильцов улучшены. Специалисты пришли к выводу о том, что выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в жилом доме литер «Г» по <адрес> возможно сохранить (л.д.9).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования Корниченко В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корниченко В.И. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с переустройством в жилом доме, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь дома составила 77,1 кв.м, в том числе жилая – 50,7 кв.м.

Признать право собственности за Корниченко В.И. на жилой дом литер «Г», общей площадью 77,1 кв.м, в том числе жилой – 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, исключив Н.Ф. из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н.Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2011 года.