Дело № 2-3366/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной В.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с реконструкции. УСТАНОВИЛ: Белкина В.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является наследницей после смерти В.А., которому принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном домовладении при жизни В.А. без разрешительной документации выполнил самовольную реконструкцию. Согласно выводам и рекомендациям, содержащимся в техническом заключении, выполненным МУП "Архитектурно - планировочное бюро": самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «А,А1,А2» выполнена технически правильно и не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания в доме улучшились. На основании выше изложенного самовольно выполненную реконструкцию жилого дома общей площадью 79,7 кв.м. в том числе жилая - 48,7 кв.м. и ее рекомендовано сохранить. Просила сохранить жилой дом литер "А,А1,А2" находящийся в домовладении № по <адрес> в реконструированном состоянии, считать его общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилая площадь 48,7 кв.м.. В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска. Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит В.А., что подтверждается справкой МУП ЦТИ г. Новочеркасска № от <дата> (л.д. 10) и копией договора купли № от <дата> (л.д.11). <дата> В.А. умер (л.д.8). Согласно завещания от <дата> истица является наследницей после смерти В.А. (л.д. 9). В указанном домовладении В.А. при жизни самовольно произвел реконструкцию. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» установлено, что жильцами была демонтирована веранда (литер «al») и возведен пристрой литер «А2», в котором размещены коридор площадью 2,9м2 и два служебных помещения с площадями 4,7 м2 и 8,2 м2. В литере «А1» были заложены оконные проемы и организованы ниши. Из жилой комнаты площадью 16, 6 м2 перенесен умывальник. Из помещения кухни на месте существовавшего оконного проема выполнен вход в служебное помещение площадью 8,2 м2. В результате самовольно выполненной реконструкции общая площадь жилого дома (литер «А,А1,А2») составила 19,1м2, в том числе жилая - 48,7м2. Согласно выводам и рекомендациям самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «А,А1,А2» выполнена технически правильно и не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания в доме улучшились. На основании выше изложенного самовольно выполненную реконструкцию жилого дома общей площадью 79,7 кв.м. в том числе жилая - 48,7 кв.м. и ее рекомендовано сохранить. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить жилой дом литер "А,А1,А2" находящийся в домовладении № по <адрес> в реконструированном состоянии, поскольку она выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер "А,А1,А2" находящийся в домовладении № по <адрес> в реконструированном состоянии, считать его общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилая площадь 48,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2011 года.