дело № 2-2585/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Карпеко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гндлян Т.В., Гндлян К.А. к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Ищенко В.Н., Кладко Г.Н., Слепков А.М., Слепкова Т.С., Трембач Е.А. о сохранении реконструкции жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гндлян Т.В., Гндлян К.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. Истцами самовольно, без необходимых разрешений, была произведена перепланировка и реконструкция квартиры № в жилом доме литер «А» по указанному адресу. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение жилого дома литер «А», «а1», «а2», «а3», «а4», «а5», «а7», «а8», «а10», «а12» по адресу: <адрес>, выполнено с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 11,91,93 Сборника № 4 УПВС. Выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан. Площадь квартиры № после проведенной перепланировки и реконструкции жилого дома литер «А» по <адрес> составляет: 64,1 кв.м., в т.ч. жилая – 36,9 кв.м.

Просили суд сохранить самовольную перепланировку и реконструкцию квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес>, считая общую площадь квартиры 64,1 кв.м, в том числе жилую 36,9 кв.м.

В судебном заседании Гндлян Т.В. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Гндлян К.А., третьи лица Ищенко В.Н., Кладко Г.Н., Слепков А.М., Слепкова Т.С., Трембач С.А., наждежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гндлян Т.В., Гндлян К.А. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.22), квартира № в лит. А по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Гндлян К.А. с долей собственности -1/2 на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.27); Гндлян Т.В. с долей собственности -1/2 на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> (л.д.26), свидетельства о государственной регистрации права 61 АГN 647062 (л.д.25).

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, в спорном жилом помещении без разрешительной документации произведена реконструкция. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.9-20), конструктивное решение жилого дома литер «А», «а1», «а2», «а3», «а4», «а5», «а7», «а8», «а10», «а12» по адресу: <адрес>, выполнено с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 11,91,93 Сборника № 4 УПВС. Выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан. Площадь квартиры № после проведенной перепланировки и реконструкции жилого дома литер «А» по <адрес> составляет: 64,1 кв.м, в т.ч. жилая – 36,9 кв.м. (л.д.17). Кроме того, собственники квартир в многоквартирном доме по указанному адресу не возражают против сохранения перепланировки и реконструкции спорной квартиры, о чем свидетельствуют их письменные согласия (л.д.6,7,8,39).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования Гндлян Т.В., Гндлян К.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гндлян Татьяны Владимировны, Гндлян К.А. к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Ищенко В.Н., Кладко Г.Н., Слепков А.М., Слепкова Т.С., Трембач Е.А. о сохранении реконструкции жилого помещения, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить самовольную перепланировку и реконструкцию квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес>, считая общую площадь квартиры 64,1 кв.м, в том числе жилую 36,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года.