Дело №2-3479/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ралетневой М.Ф. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки квартиры, УСТАНОВИЛ: Ралетнева М.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры№, расположенной по адресу: <адрес> В связи с возникшей необходимостью улучшения жилищных условий, истец в указанной квартире произвела самовольную перепланировку. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» сохранение самовольного переоборудования не противоречит требованиям СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружения», и других нормативных документов РФ не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Просила сохранить квартиру №, по <адрес>, общей площадью - 31,8 кв. м, в том числе жилой площадью 28.1 кв. м Ралетнева М.Ф. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила сохранить ее квартиру в перепланированном и состоянии. Представитель Администрации г. Новочеркасска, также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира №, по <адрес> принадлежит на праве собственности Ралетневой М.Ф.на основании договора купли продажи квартиры от 24 февраля года (л.д.12). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка и переустройство. Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» установлено, что в части коридора выполнена установка сантехнических приборов (унитаз, ванна). Наружная стена выполнена с утеплением и обшивкой со стороны улицы. В помещении существует естественная вентиляция канализация и водоснабжение. Взаимное расположение и геометрические параметры соответствуют требованиям НТД РФ и пригоны для эксплуатации по назначению. В процессе обследования объекта самовольной перепланировки был выполнен визуальный осмотр строительных конструкций. Согласно выводам и рекомендациям состав и параметры коридора и санитарного узла, а также наличие инженерных сетей соответствует требованиям санитарно-эпидемологических и других норм Российской Федерации. Данные помещения признаются пригодными для использования по назначению. Сохранение самовольного переоборудования не противоречит требованиям СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружения», и других нормативных документов РФ не представляет угрозы для жизни и безопасности людей (л.д.16-22). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить квартиру №, по <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, по <адрес>, общей площадью - 31,8 кв. м, в том числе жилой площадью 28.1 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2011 года.