Дело №2-3480/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бецко Н.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки квартиры, УСТАНОВИЛ: Бецко Н.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры № по <адрес>. В связи с возникшей необходимостью улучшения жилищных условий, она в указанной квартире произвела самовольную перепланировку. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» сохранение самовольной перепланировки не противоречит требованиям СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружения», и других нормативных документов РФ не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по <адрес> общей площадью - 44,3 кв. м, в том числе жилой- 30,6 кв. м. литер А Бецко Н.А., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истца, Иванисов Г.Л., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил требования истца удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации г. Новочеркасска, также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Бецко Н.А. на основании договора купли продажи квартиры № от <дата> (л.д.11). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка. Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» установлено, что перепланировка квартиры заключается в объединении ванны и туалета в один Согласно выводам специалиста состав и параметры помещений квартиры, а также наличие инженерных сетей соответствующих требованиям санитарно - эпидемологических и других норм РФ, признается пригодным для использования по назначению. Сохранение самовольной перепланировки не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других нормативных документов РФ и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей и ее возможно сохранить. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требование, сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по <адрес>, общей площадью - 44,3 кв.0.м, в том числе жилой- 30,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2011 года.
общий санузел, а также освобождение жилой комнаты от кладовки, что дает
увеличение жилой площади. Перегородки имеют незначительные отклонения по вертикали (не более 20 мм). Перекрытие не имеет дефектов и отклонений, затрудняющих дальнейшую эксплуатацию.