Дело № 2-1451/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Варламовой Н.В.,

при секретаре Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иудина В.П., Зацепиной Н.П., Скокан Н.А., Рябининой Е.Г., Кушаковой О.Н. к Пузикову А.В., Барановой Л.Б., ООО «Донжилсервис» о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, о признании недействительным внесение записи в ЕГРЮЛ о регистрации председателем ТСЖ « <данные изъяты>» Барановой Л.Б.,

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточненных исковых требований Иудин В.П., Зацепина Н.П., Скокан Н.А. Рябинина Е.Г., Кушакова О.Н. обратились в суд с иском к Пузикову А.В., Барановой Л.Б., ООО «Донжилсервис» о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> недействительным, принятого с нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушающего права и законные интересы заявителей, указав на то, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. <дата> было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по <адрес> в форме заочного голосования по инициативе собственника жилого помещения <адрес> – Пузикова А.В., ход и решение которого зафиксированы в протоколе от <дата>. Истцы считают, что протокол и решение общего собрания собственников помещений являются незаконными и недействительными как по содержанию, так и по форме, поскольку в многоквартирном доме <адрес> в городе Новочеркасске создано Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (далее – ТСЖ), которое действовало на момент проведения общего собрания <дата>. В силу того, что юридическое лицо с момента государственной регистрации действует на основании Устава, собрание проведено в нарушение ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Устава ТСЖ. Норма закона, согласно которой, уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ должна направляться в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) и должно направляться не позднее 10 дней до даты проведения общего собрания соблюдена не была, никакой информации о предстоящем собрании представлено не было, решения и итоги голосования до собственников помещений не доводились, место хранения документов в протоколе не определялось.

Проводить общее собрание членов ТСЖ и подписывать протокол Пузиков А.В. не имел права, так как он написал заявление о выходе из членов ТСЖ, а членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества. Счетная комиссия собрания создана не была, соответственно протокол подсчета голосов на общем собрании членов ТСЖ счетной комиссией не составлялся.

Истцы ссылаются на то, что бюллетень заочного голосования от <дата> был составлен по вопросу выбора управляющей компании, однако в многоквартирном доме по <адрес> в <дата> году было создано ТСЖ «<данные изъяты>», которое действует и в настоящее время. При создании ТСЖ собственники передали ему свои юридические полномочия, а значит заключать договоры с кем-то еще в обход ТСЖ собственники уже не имеют никакого юридического права. <дата> правлением ТСЖ «<данные изъяты>» уже заключен договор с ООО УК «Жизнь», который никто не отменял, а следовательно, полагают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Кроме того, истцы ссылаются на то, что при регистрации в налоговой инспекции в качестве председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Барановой Л.Б. была использована круглая печать ТСЖ «<данные изъяты>», изготовленная в <дата> году, в которой в нарушение п. 1.1. Устава ТСЖ, Налогового и Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых сказано, что в круглой печати предприятия любой формы собственности должны быть указаны полное наименование данного предприятия и сокращенное наименование. О печати, которую использовала Баранова Л.Б. было дано объявление в газете, в котором было сказано, что круглую печать ТСЖ «<данные изъяты>» с отсутствующим логотипом сокращенного наименования ТСЖ «<данные изъяты>» считать недействительной.

Баранову Л.Б. на должность председателя правления, члены правления ТСЖ «<данные изъяты>» не избирали, в связи с чем, просили признать недействительной внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), где Баранова Л.Б. зарегистрировала себя как председатель ТСЖ «<данные изъяты>», а также признать недействительным протокол от <дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и взыскать с ответчиков в пользу Иудина В.П. судебные расходы в размере <данные изъяты>, в пользу Скокан Н.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей (том 2,л.д.34-35).

В судебное заседание истцы Рябинина Е.Г., Кушакова О.Н. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили суд рассмотреть иск в их отсутствие при участии представителя Скокан А.В. (том 2, л.д. 30, 31).

Истцы Зацепина Н.П., Иудин В.П., Скокан Н.А., их представители Скокан А.В., действующий на основании доверенности (том 2, л.д. 20), Пешикова Е.В., действующая на основании доверенности (том 1, л.д. 233) в судебном заседании поддержали требования уточненного искового заявления, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик Баранова Л.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснила, что собрание от <дата> проведено с соблюдением требований закона и Устава ТСЖ, имелся кворум, участвовали в собрании собственники жилья, являющиеся также членами данного ТСЖ.

Ответчик Пузиков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме (том 2, л.д. 26).

Представитель Пузикова А.В. – Убирия Н.Н., действующая на основании доверенности (том 2, л.д. 19) исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Донжилсервис» действующая по доверенности Убирия Н.Н. (том 2, л.д. 18) в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых пояснила, что ООО «Донжилсервис» не является надлежащим ответчиком, так как общество не являлось участником собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» и не принимало участия в голосовании, собрание членов ТСЖ <данные изъяты>» проведено с соблюдением требований законодательства, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд определил рассмотреть поставленный перед судом вопрос в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

В судебном заседании по ходатайству истцов и ответчиков были опрошены в качестве свидетелей: Л.И., З.И., В.П., Л.Ф., Л.В., предупрежденные судом об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ.

Свидетель Л.И. пояснила, что является собственницей ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. О собрании <дата> не знала, объявления на доске не видела, бюллетень не получала. На последнем собрании присутствовала в <дата> года. Выбирали новых членов правления.

Свидетель З.И. пояснила, что является собственницей 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. О собрании <дата> ее не уведомляли, бюллетени не получала. Доска объявлений в подъезде имеется. На всех собраниях она не присутствует, так как часто уезжает к брату.

Свидетель В.П. пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. На собрании в <дата> года не присутствовал, не извещался, бюллетень не получал, доска объявлений есть.

Свидетель Л.Ф. пояснила, что является собственницей 1/5 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. С <дата> года она проживает в квартире. Являлась членом правления, когда председателем был Скокан А.В., и сейчас член правления, когда председатель Баранова Л.Б.. <дата> Скокан А.В. на правлении сказал, что подал заявление об уходе с должности председателя правления и объявил, что вышел из правления и передал все документы своему заместителю Иудину В.П.. Он сказал, что заявление у Иудина В.П.. Она сказала, что надо решать вопрос об управляющей компании на собрании. В связи с тем, что Скокан А.В. подал заявление, решили собрать инициативную группу для решения вопроса о выборе обслуживающей компании. <дата> разместили уведомления на все доски объявлений (4 подъезда ) о проведении собрания <дата> путем заочного голосования, <дата> объявления уже были сорваны. Все собственники знали о голосовании, всем раздали бюллетени, которые возвращались до <дата>. Инициативная группа <дата> произвела подсчет голосов по бюллетеням. Председателем выбрали Баранову Л.Б.. Факта подделки документов не было, имелся кворум. Баранову выбрали собственники жилья и члены правления. Бюллетени раздавали всем.

Свидетель Л.В. пояснила, что является собственницей 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> были размещены уведомления на досках объявлений в каждом подъезде о собрании <дата>, в уведомлениях была указана повестка собрания, выбор председателя, выбор обслуживающей компании. С <дата> разносили бюллетени. Все объявления срывались.

Выслушав участников процесса, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: выбор способа управления многоквартирным домом (п.п. 4, п. 2, ст. 44 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.146 ЖК РФ правомочии общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в статье 45 ЖК РФ, в соответствии с п. 1 которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 вышеуказанной статьи проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Пунктом 3 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (п. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Уведомления о проведении общего собрания должны быть направлены собственникам помещений не позднее чем за десять дней до намеченной даты собрания. Поэтому дата вручения уведомления, дата его отправки по почте, дата размещения сообщения в доступном для всех собственников помещении данного дома должны быть зафиксированы соответственно в расписках или почтовых квитанциях, либо могут быть подтверждены показаниями свидетелей.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом должно применяться с учетом правила, закрепленного в п. 1 ст. 143 ЖК РФ, согласно которому членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Под членством следует понимать юридически значимое состояние, в силу которого тот либо иной собственник помещения в многоквартирном доме становится обладателем совокупности прав и обязанностей, наличие которых связано с добровольным участием этого собственника в конкретном товариществе.

Статьей 47 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. В соответствии с которым решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Заочное голосование собственников помещений в значительной мере снимает проблему организации общего собрания собственников посредством их совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по этим вопросам.

Заочное голосование проводится путем передачи в место либо по адресу, указанным в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений, письменных решений участников заочного голосования. Заочному голосованию должна предшествовать работа по информированию всех собственников о повестке дня и предлагаемых для голосования вопросах, а также о сроках начала и окончания приема письменных решений.

Решение общего собрания собственников может быть принято в форме заочного голосования по любым вопросам, находящимся в компетенции общего собрания.

Суд, исследовав все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что собрание собственников членов ТСЖ «<данные изъяты>» проведенное <дата> было проведено с соблюдением требований действующего законодательства (том 1,л.д.38, л.д.227-228).

Как следует из материалов дела и установлено в суде, согласно протокола № от <дата>, утвержденным общим учредительным собранием жильцов дома по <адрес> было создано ТСЖ «<данные изъяты>».

На этом собрании был утвержден Устав юридического лица, который является локальным нормативно-правовым актом, определяющим деятельность ТСЖ «<данные изъяты>» и в настоящее время (том. 1 л.д. 126-143).

Решение собственников помещений многоквартирного дома в форме протокола было проведено в порядке голосования по квартирам и в дальнейшем выбор председателя ТСЖ «<данные изъяты>» проводился в том же порядке.

ТСЖ «<данные изъяты>» является юридическим лицом, объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и создано в целях строительства, улучшения санитарно-технического состояния жилого дома и придомовой территории путем объединения материальных и прочих ресурсов собственников помещений для содержания, обеспечения текущего и капитального ремонта здания, поддержания инженерных систем в надлежащем техническом состоянии, благоустройства придомовой территории, для более эффективного управления совместной собственностью членов Товарищества, получения доходов от разрешенной в установленном порядке хозяйственной деятельности и направлении получаемой прибыли на решение уставных задач Товарищества (разделы 1 и 2 Устава ТСЖ «<данные изъяты>»).

В соответствии с пунктом 3.8. Устава члены товарищества обязаны выполнять требования учредительных документов и правила поведения в многоквартирном доме, принятые общим собранием.

В соответствии с пунктом 6.3. Устава внеочередные общие собрания созываются председателем правления товарищества, по инициативе правления, а также по требованию в письменной форме членов товарищества обладающих 10 и более процентами голосов, или по требованию ревизионной комиссии.

Если председатель правления в течение 10 дней не выполнил требование членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов, о созыве внеочередного собрания, то они вправе сами собирать общее собрание.

Пунктом 6.5. Устава предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членам Товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указывается повестка дня общего собрания, а в случае проведения внеочередного общего собрания – по чьей инициативе оно созывается и повестка дня.

На общем собрании могут приниматься решения только по вопросам повестки дня, объявленной в уведомлении.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома были извещены о собрании путем вывешивания уведомления на досках уведомлений ТСЖ «<данные изъяты>», а также каждому собственнику были под роспись выданы бюллетени заочного голосования, что подтверждается талонами-уведомлениями (том 1, л.д. 39-42).

Если на общем собрании членов товарищества присутствует один из собственников жилого и/или нежилого помещения, то он вправе подать голос от имени остальных собственников данного помещения.

Согласие большинства собственников жилого и/или нежилого по вопросу голосования следует считать достигнутым в том случае, если любой из собственников указанных помещений принимает участие в голосовании и при этом никто из других собственников, присутствующих на общем собрании членов Товарищества, не возражает (п. 6.10. Устава).

В соответствии с вышеуказанным пунктом Устава один член товарищества имеет право подать голос от имени остальных собственников общего помещения, если имеется их согласие.

Решение, принятое на общем собрании членов товарищества, должно быть отражено в протоколе, а в соответствии со ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в доме могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, который указан в сообщении в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленных на голосовании).

Согласия собственников помещений многоквартирного дома были оформлены не только бюллетенями (том 1, л.д. 43-114), но и списком собственников участников заочного голосования по квартирам (том 2, л.д. 4, 5), что не противоречит требованиям Устава Товарищества.

Голосование проводилось членами ТСЖ «<данные изъяты>» с указанием соответствующей площади его доли указанной в правовых документах на право собственности.

Согласно справке МУП «ЦТИ» города Новочеркасска от <дата> № общая площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (том 1, л.д. 177-181).

Сумма площадей собственников жилых помещений (членов ТСЖ) проголосовавших в период с <дата> составляет <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> проголосовавших по повестке собрания, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме заочного голосования (том 2, л.д. 2, 3).

Не участие в голосовании истцов не могло повлиять на результаты голосования, так как сумма площадей занимаемых ими помещений составляет <данные изъяты>

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> не повлекло нарушение прав истцов в области благоприятных и безопасных условий проживания, а также, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения ими вопросов пользования указанным имуществом и предоставления им коммунальных услуг.

Таким образом, исключение голосов истцов не влечет изменения зачетной суммы голосуемой площади, которая составляет более <данные изъяты> и говорит о том, что кворум имелся.

Однако, при осуществлении своих гражданских прав истцы не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно, гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

Впоследствии, в период с <дата> года собственниками 52 квартир были подписаны договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> с управляющей компанией ООО «Донжилсервис», что подтверждает свободное волеизъявление членов ТСЖ «<данные изъяты>» и выбора управляющей компании (том 2, л.д.182-228).

Ссылка истцов на то, что недействительным является внесение записи в ЕГРЮЛ, где председателем ТСЖ <данные изъяты>» зарегистрирована Баранова Л.Б. не может приниматься судом во внимание, поскольку согласно письму Межрайонной инспекции ФНС России № 13 по Ростовской области от <дата> № (том 2 л.д. 1) указано, что в пакете документов, поданных на государственную регистрацию изменений от <дата> (том 2, л.д. 6-14), не связанных с учредительными документами, был представлен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от <дата>. В соответствии с данным протоколом, п. 2 и п. 3 повестки дня избирается правление ТСЖ «<данные изъяты>» и председатель правления – Баранова Л.Б..

Заявлением по форме Р14001 данные изменения зарегистрированы и внесены в ЕГРЮЛ, таким образом, передача функций управления ТСЖ «<данные изъяты> управляющей компании ООО «Донжилсервис» в ЕГРЮЛ не внесено, на основании протокола № и заявления по форме Р14001 ТСЖ «<данные изъяты>» управляется членами правления во главе с председателем правления Барановой Л.Б. (том 1, л.д.222,об.).

Следовательно, поскольку суд пришел к выводу о том, что собрание собственников членов ТСЖ «<данные изъяты>» проведенное <дата> было проведено с соблюдением требований законодательства, а оспариваемый протокол от <дата>, которым Баранова Л.Б. была выбрана председателем правления, соответствует законодательству, суд считает, что требование истцов о признании недействительным внесение записи в ЕГРЮЛ, где председателем ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрирована Баранова Л.Б., также подлежит отклонению.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Как усматривается из материалов дела, истцы извещались о проводимом собрании, от получения бюллетеней отказывались, намеревались проголосовать против, доказательств обратного не представлено.

Как видно из материалов дела, общим собранием собственников дома по <адрес> от <дата> Скокан А.В., являющийся представителем истцов по данному делу, был избран председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>», а истец Иудин В.П. – членом правления ТСЖ «<данные изъяты>» (том 1, л.д.148-149,л.д.169). Скокан А.В. не отрицал в суде тот факт, что подавал заявление о сложении с него полномочий председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>», которое передавал Иудину В.П..

ТСЖ «<данные изъяты>» в лице председателя Скокан В.А. <дата> был заключен договор технического обслуживания дома с управляющей компанией УК «Жизнь» (том1 л.д.170). Внеочередным общим собранием собственников дома по <адрес> ( протокол № от <дата>, председатель собрания Скокан А.В.) было принято решение о заключении договора с УК «Жизнь» (том 1,л.д. 256-257 ).

Внеочередным собранием собственников членов ТСЖ «<данные изъяты>» (протокол № от <дата> ) протокол № собрания собственников от <дата> признан недействительным с указанием, что вопрос о заключении договора с УК «Жизнь» на собрании от <дата> не рассматривался (том 1,л.д.248-251 ).

С учетом изложенного, суд не может принять во внимание доводы истцов в обоснование требований об оспаривании протокола общего собрания от <дата> на том основании, что ТСЖ «<данные изъяты>» уже был заключен договор с управляющей компанией «Жизнь».

Кроме того, ООО «Донжилсервис» не является надлежащим ответчиком, так как управляющая компания не может считаться таковым по иску об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, поскольку надлежащими ответчиками по требованию об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме.

Поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, им дана оценка, суд считает, что иск не обоснован и подлежит отклонению. Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат отклонению и требования истцов о взыскании с ответчиков судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иудину В.П., Зацепиной Н.П., Скокан Н.А., Рябининой Е.Г., Кушаковой О.Н. в удовлетворении исковых требований к Пузикову А.В., Барановой Л.Б., обществу с ограниченной ответственностью «Донжилсервис» о признании недействительным протокола без номера от <дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и признании недействительным внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, где председателем ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрирована Баранова <данные изъяты>, о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2011 года.