РЕШЕНИЕ дело № 2-3553/11

именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фортэ Ю.Д. к Администрации г. Новочеркасска об определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фортэ Ю.Д. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно регистрационному удостоверению № от <дата>, квартира № в лит. А домовладения № по <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ним, Фортэ Ю.Д. и его матерью, Ф.Е.Л., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. Доли в праве совместной собственности не определены. Ф.Е.Л., <дата> рождения, умерла <дата>. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве совместной собственности на указанную квартиру. Истец фактически принял наследство после смерти матери, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, проживает в спорной квартире, принимает меры по сохранению имущества, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. Однако Фортэ Ю.Д. не получил свидетельство о праве на наследство, поскольку доли не были определены. Кроме того, в указанной квартире за личные средства истца для улучшения жилищных условий были произведены переустройство и перепланировка. Согласно экспертному заключению ООО «О» в результате перепланировочных работ общая площадь квартиры изменилась до 36,8 кв.м, жилая – до 27,6 кв.м. за счет перепланировки и переустройства. Перепланированное помещение отвечает следующим требованиям СНиП 2.08.01 – 89* «Жилые здания»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> не повлекли за собой нарушения несущей способности здания в целом, поскольку были проведены в соответствии с требованиями СНиП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просил суд определить доли в праве совместной собственности на квартиру № в лит. А дома № по <адрес> за Фортэ Ю.Д. и Ф.Е.Л. по 1/ 2 доле за каждым, установить факт принятия им, Фортэ Ю.Д. наследства, открывшегося после смерти Ф.Е.Л., умершей <дата>, в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру № в лит. А дома № по <адрес> и признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры № в лит. А дома № по <адрес>, исключив Ф.Е.Л. из числа собственников. Сохранить квартиру №, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой – 27,6 кв.м. в лит. А дома № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Фортэ Ю.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Ш.С.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.43), поддержала требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Фортэ Ю.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от <дата> (л.д.5), квартира № в лит. А домовладения № по <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Фортэ Ю.Д. и Ф.Е.Л. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.6). Доли в праве совместной собственности не определены.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Следовательно, доли в праве совместной собственности должны быть определены по ? за каждым.

Из материалов дела следует, что Ф.Е.Л., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.12). После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве совместной собственности на указанную квартиру. Истец приходится родным сыном Ф.Е.Л., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.10). Фортэ Ю.Д. фактически принял наследство после смерти матери, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, зарегистрирован (л.д.9) и проживает в спорной квартире (л.д.11), принимает меры по сохранению жилого помещения, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи (л.д.13-17).

Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска № от <дата>, на запрос суда, наследственное дело после умершей <дата> Ф.Е.Л., проживавшей по адресу: <адрес>, не заводилось (л.д.44).

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как видно из технического паспорта (л.д.7-8), в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению №/э-1 ООО «О» (л.д.18-37), в результате перепланировочных работ общая площадь квартиры изменилась до 36,8 кв.м, жилая – до 27,6 кв.м. за счет перепланировки и переустройства. Перепланированное помещение отвечает следующим требованиям СНиП 2.08.01 – 89* «Жилые здания»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> не повлекли за собой нарушения несущей способности здания в целом, поскольку были проведены в соответствии с требованиями СНиП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.28).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Фортэ Ю.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фортэ Ю.Д. к Администрации г. Новочеркасска об определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Установить факт принятия Фортэ Ю.Д. наследства, открывшегося после смерти Ф.Е.Л., умершей <дата>, в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру № в лит. А дома № по <адрес>.

Признать за Фортэ Ю.Д. право собственности на 1/2 долю квартиры № в лит. А дома № по <адрес>, исключив Ф.Е.Л. из числа собственников.

Сохранить квартиру №, общей площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой – 27,6 кв.м. в лит. А дома № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова