№ 2-2970/2011 по иску Ковалевой Н.В.

Дело №2-2970/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Тюрина М.Г., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.В., Ковалевой В.В. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Н.В, Ковалева В.В обратилась в суд с иском к Администрации ***, о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,, указав, что ЧЧ.ММ.ГГ. В.Я. (дедушка), на основании ордера был вселен в квартиру по адресу ***. «ЧЧ.ММ.ГГ.. В.Я. умер. В настоящее время в квартире проживают и прописаны, Ковалева Н.В. (его внучка) и Ковалева В.В. (дочь В.Я.).

Ордер, который был выдан ее дедушке на вышеуказанную квартиру был утерян, но на лицевом счете квартиросъемщика указано, что в данной квартире проживают на основании ордера от ЧЧ.ММ.ГГ.. ***. Для получения копии данного ордера они обратились в городской архив ***, но получили отказ в выдаче данного документа, в связи с его отсутствием. Решили воспользоваться своим правом получить данную квартиру в собственность в порядке приватизации, и начали сбор необходимых документов.

Обратившись в Администрацию г. Новочеркасска, в отдел по приватизации с вопрос о получения в собственность вышеуказанную квартиру, получили отказ, в связи с тем, что без предоставления Выписки из договора жилищного найма не предоставляется возможным приватизация занимаемого помещения.

Выписку из договора жилищного найма они не могут получить, так как утерян ордер на право занятия квартиры по ***. В связи, с чем они вынуждена обратиться в суд, и на основании ст. 2 и 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", просят суд признать право собственности на квартиру находящуюся по адресу: ***, в порядке приватизации за Ковалевой Н.В. и Ковалевой В.В..

В судебное заседания истица Ковалева В.В не явилась, представила заявление в котором уточнила заявленные исковые требования просила суд признать право собственности в равных долях по ? на ***,, исключив КУМИ из числа собственников указанной квартиры.

В судебное заседание истица Ковалева Н.В не явились, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя Мищенко Ю.М. , действующей на основании доверенности от ЧЧ.ММ.ГГ., которая так же уточнила заявленные исковые требования просила признать право собственности в равных долях по ?, исключив КУМИ из числа собственников указанной квартиры, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части.

Представители ответчиков Администрации г.Новочеркасска,, КУМИ администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что указанная квартира была предоставлена для постоянного проживания на основании ордера *** от ЧЧ.ММ.ГГ. В.Я.(л.д.5). ЧЧ.ММ.ГГ.. В.Я. умер. (л.д.11) В квартире проживают и прописаны, Ковалева Н.В. ( внучка) и Ковалева В.В. (дочь В.Я.) с ЧЧ.ММ.ГГ. по настоящее время (л.д.23) Истцы решили воспользоваться своим правом получить данную квартиру в собственность в порядке приватизации, и начали сбор необходимых документов.

Для получения копии данного ордера истцы обратились в городской архив ***, но получили отказ в выдаче данного документа, в связи с его отсутствием.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального закона от ЧЧ.ММ.ГГ. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно справке МУП «ЦТИ» *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. спорная квартира принадлежит на праве собственности Комитету по Управлению имуществом (л.д.20).

Согласно справки представленной ООО «Жилремонт *** « в спорной квартире зарегистрированы и проживают Ковалева Н.В, Ковалева В.В (л.д.21,23) Изложенное свидетельствует о том, что истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма и вправе приватизировать его.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам МУП «ЦТИ» *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ., *** от ЧЧ.ММ.ГГ. истцы собственного жилого дома или приватизированной квартиры не имеют и свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. (л.д.22,23)

По смыслу ст.62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.

Из технического паспорта, изготовленного МУП «ЦТИ» ***, следует, что спорное помещение является изолированной квартирой. (л.д.8-9).

Согласно сведений представленных нотариусом С.А. наследственных дело после умерших В.Я., Л.В. не заводилось (л.д.24-25). Право собственности на момент рассмотрения дела не зарегистрировано ( выписка из ЕГРП) (л.д.24).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из норм ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ЧЧ.ММ.ГГ. N 1541-1 следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со смыслом вышеназванной ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также п. 1.12 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории ***» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Занимаемое истцами жилое помещение является квартирой, т.е. подпадает под определение жилого помещения, которое может быть предметом договора социального найма, содержащееся в ст.16 ЖК РФ. Право пользования истицы данным жилым помещением никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ковалевой Н.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) *** в ***, общей площадью 56,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м.

Признать за Ковалевой В.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) *** в ***, общей площадью 56,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, в порядке приватизации., исключив Комитет по Управлению муниципальным имуществом из числа собственников вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочеркасский горсуд.

Судья

Полный текст решения суда изготовлен 06 сентября 2011 года.