Дело № 2-3332/11

РЕШЕНИЕ

7 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеенко Г.С., Моисеенко В.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Моисеенко Г.С., Моисеенко В.П. обратились в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, в котором указали, что предметом спора является жилое помещение 35 в доме № по <адрес>, общей площадью 12,9 кв. м, в том числе жилой -12,9 кв. м. Указанная квартира была предоставлена на семью из 2-х человек: Моисеенко Г.С. – мужа и Моисеенко В.П. – жену. Основанием на право занятия жилого помещения является ордер на жилую площадь № от <дата>, выданный на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета НЗСП № от <дата>. В комнате № по <адрес> истцы проживают более 26 лет, регулярно оплачивают коммунальные платежи, поддерживают жилье в надлежащем состоянии. Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> № здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес>, числятся за Комитетом по управлению имуществом, комната 35 в общежитии литер А принадлежит на праве собственности КУМИ г. Новочеркасска. Моисеенко Г.С., является нанимателем спорного жилого помещения и заключил с МУ ДГХ г. Новочеркасска договор найма указанного жилого помещения в общежитии от <дата> №. По данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску (справка МУП «ЦТИ» № от <дата> и № от <дата>). В <дата> истцы обратились в комиссию по приватизации жилья на территории г.Новочеркасска с заявлением о приватизации жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>. Комиссией было принято решение об отказе истцам в приватизации квартиры № по <адрес>, так как жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат (выписка из протокола № от <дата>). По вопросу признания права собственности МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасске дало ответ № от <дата>, в котором истцам было рекомендовано по вопросу признании права собственности на спорное жилое помещение обратиться с иском в суд. Просили суд признать за Моисеенко Г.С., Моисеенко В.П. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Моисеенко В.П., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании Моисеенко Г.С. и его представитель – адвокат Проданова В.И., действующая на основании ордера и доверенности, на иске настаивали, просили его удовлетворить в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности и извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от <дата>, МУ ДГХ г.Новочеркасска с Моисеенко Г.С. заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>, согласно которому Моисеенко Г.С. и Моисеенко В.П. (жена) во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается адресными справками.

Истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска с целью приватизации занимаемого жилья, однако им было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими комнат.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, составленного по состоянию на <дата> общая площадь комнаты № по <адрес> составляет 12,9 кв.м.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользуются предоставленным им жилым помещением и имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно справкам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска №, № от <дата> Моисеенко В.П., Моисеенко Г.С. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. Также МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Моисеенко Г.С., Моисеенко В.П. за период с <дата> по настоящее время.

Применительно к изложенному, суд считает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на комнату № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеенко Г.С., Моисеенко В.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Моисеенко Г.С., Моисеенко В.П. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату № по <адрес>, общей площадью, 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова