Дело № 2-2832/11

РЕШЕНИЕ

8 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горчаковой Т.К. к Трясиловой Л.А. о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Горчакова Т.К. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Трясиловой Л.А., в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. Собственником другой 1/2 доли является Трясилова Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 761 кв.м., и состоит из жилого дома литер «Л» с подвалом под ним и основным пристроем литер «Л3», летних кухонь литеры «В», «Г» с погребом, сараями литеры «З», «Т», «Ф», душа литер «Я» и сооружений. Между совладельцами давно сложился порядок пользования домовладением. В пользовании Трясиловой Л.А. находятся летние кухни литеры «В», «Г», погреб литер «Г», сараи литеры «Т», «Ф», душ литер «Я», уборная литер «У2». Летняя кухня литер «Г» с подвалом ранее была жилым домом, но в связи с тем, что ответчица не содержит свое имущество надлежащим образом, в настоящее время он по данным МУП «ЦТИ» числится летней кухней. Жилой дом литер «Л» с пристроем литер «Л3» и подвалом «Л» находится в пользовании истицы. Также в пользовании истицц находится сарай литер «3» и уборная литер «У1». В соответствии с постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата> за истицей и Трясиловой Л.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по сп. Родниковому, 3, площадью 761 кв.м., по 1/2 доле за каждой, что подтверждается свидетельством о регистрации права, однако порядок пользования земельным участком между сособственниками не определен. Просила суд разделить домовладение № по <адрес> в натуре между собственниками и выделить: в собственность Горчаковой Т.К. – жилой дом литер «Л» с пристроем литер «Л3» и подвалов «Л», сарай литер «З» и уборную литер «У1»; в собственность Трясиловой Л.А. – летние кухни литеры «В», «Г», погреб литер «Г», сараи литеры «Т», «Ф», душ литер «Я», уборную литер «У2». Также просила суд определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями.

В судебном заседании Горчакова Т.К. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, поддержала доводы, изложенный в исковом заявлении.

Трясилова Л.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Горчаковой Т.К. признала, против их удовлетворения не возражала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Горчаковой Т.К. с долей сосбтвенности 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и Трясиловой Л.А. с долей собственности 1/2 на основании договора купли, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> № (л.д. 5). Земельный участок, площадью 761 кв.м. по данному адресу также принадлежит Горчаковой Т.К., Трясиловой Л.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата> (л.д. 7).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, составленного по состоянию на <дата> домовладение по <адрес> состоит из жилого дома литер «Л» с подвалом под ним и основным пристроем литер «Л3», летних кухонь литеры «В», «Г» с погребом, сараями литеры «З», «Т», «Ф», душа литер «Я» и иных сооружений.

При данных обстоятельствах суд признает исковые требования Горчаковой Т.К. о разделе домовладение № по <адрес> в натуре между собственниками обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым в пользовании Трясиловой Л.А. находятся летние кухни литеры «В», «Г», погреб литер «Г», сараи литеры «Т», «Ф», душ литер «Я», уборная литер «У2»; в пользовании Горачковой Т.К. находятся жилой дом литер «Л» с пристроем литер «Л3» и подвалом, а также сарай литер «3» и уборная литер «У1». Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением суда от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Экспертом Дегтяревой И.Н. разработаны 2 варианта порядок пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования домовладением и земельным участком: в соответствии с идеальными долями совладельцев и с отступлением от идеальных долей.

Суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями совладельцев с учетом сложившегося порядка пользования домовладением и земельным участком по которому предполагается: в пользование совладельца Горчаковой Т.К. предоставить земельный участок №1 площадью 344,5 кв.м., в границах: по спуску Родниковый – 14,38 п.м., по левой меже со стороны земельного участка соседнего домовладения 18,77 п.м., 3,0 п.м., 4,50 п.м., по тыльной границе со стороны участка №2 – 8,50 п.м., 6,58 п.м., 6,50 п.м., по правой меже со стороны земельного участка соседнего домовладения 4,58 п.м., 0,15 п.м., 12,01 п.м., 0,55 п.м., 11,06 п.м.; в пользование совладельца Трясиловой Л.А. предоставить земельный участок №2 площадью 344,5 кв.м., в границах: параллельно спуску Родниковому со стороны участка №1 – 6,50 п.м., 6,58 п.м., 8,50 п.м., 1,6 п.м., со стороны земельного участка соседнего домовладения – 8,28 п.м., по левой меже со стороны земельного участка соседнего домовладения 2,40 п.м., 0,9 п.м., 16,0 п.м., по тыльной меже со стороны земель общего пользования – 18,15 п.м., по право меже со стороны земельного участка соседнего домовладения – 12,06 п.м.

В силу положений ч.2 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Анализируя представленный вариант определения порядка пользования земельным участком, суд считает возможным требования истца удовлетворить, поскольку данный вариант является оптимальным, не противоречит закону, ответчица против него не возражала, признав иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Горчаковой Т.К. к Трясиловой Л.А. о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Произвести раздел домовладения № по <адрес>, выделив Горчаковой Т.К. в натуре жилой дом литер «Л» с пристроем литер «Л3» и подвалом литер «Л», сарай литер «З» и уборную литер «У1».

Признать за Горчаковой Т.К. право собственности на жилой дом литер «Л» с пристроем литер «Л3» и подвалом литер «Л», сарай литер «З» и уборную литер «У1», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Трясиловой Л.А. в натуре летние кухни литеры «В», «Г», погреб литер «Г», сараи литеры «Т», «Ф», душ литер «Я», уборную литер «У2», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Трясиловой Л.А. право собственности на летние кухни литеры «В», «Г», погреб литер «Г», сараи литеры «Т», «Ф», душ литер «Я», уборную литер «У2», расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком по <адрес>, предоставив в пользование Горчаковой Т.К. земельный участок №1 площадью 344,5 кв.м., в границах: по спуску Родниковый – 14,38 п.м., по левой меже со стороны земельного участка соседнего домовладения 18,77 п.м., 3,0 п.м., 4,50 п.м., по тыльной границе со стороны участка №2 – 8,50 п.м., 6,58 п.м., 6,50 п.м., по правой меже со стороны земельного участка соседнего домовладения 4,58 п.м., 0,15 п.м., 12,01 п.м., 0,55 п.м., 11,06 п.м.; в пользование совладельца Трясиловой Л.А. предоставить земельный участок №2 площадью 344,5 кв.м., в границах: параллельно спуску Родниковому со стороны участка №1 – 6,50 п.м., 6,58 п.м., 8,50 п.м., 1,6 п.м., со стороны земельного участка соседнего домовладения – 8,28 п.м., по левой меже со стороны земельного участка соседнего домовладения 2,40 п.м., 0,9 п.м., 16,0 п.м., по тыльной меже со стороны земель общего пользования – 18,15 п.м., по правой меже со стороны земельного участка соседнего домовладения – 12,06 п.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова