Дело № 2-3201/11

РЕШЕНИЕ

15 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рычковой Н.В, к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рычкова Н.В. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, в котором указала, что комната № по <адрес> была предоставлена ей на основании ордера № от <дата>. <дата> был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время дом по <адрес>, является общежитием. В приватизации данного жилого помещения в МУП «АПЖ и СН» г.Новочеркасска истице было отказано на том основании, что дом № по <адрес> является общежитием, а общежития приватизации не подлежат. Согласно справке МУП «ЦТИ» Рычкова Н.В. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску. Считала, что ей созданы препятствия в реализации ее права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения по причинам на законе не основанном. Просила суд признать за ней право собственности на комнату №, по <адрес> в порядке приватизации.

Рычкова Н.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между МУ ДГХ г.Новочеркасска и Рычковой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от <дата>, в соответствии с которым истице во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13). Рычкова Н.В. несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей и ремонту квартиры, что подтверждается представленными квитанциями.

Рычкова Н.В. обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска с заявлением о приватизации жилого помещения, где ей было отказано на том основании, что дом № по <адрес> является общежитием, а общежития приватизации не подлежат.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими комнат.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истица добросовестно и на законных основаниях пользуется предоставленным ей жилым помещением и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасск № от <дата> Рычкова Н.В. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску, а также не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Рычковой Н.В. за период с <дата>.

Применительно к изложенному, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за ней право собственности на комнату № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Рычковой Н.В, к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рычковой Н.В, право собственности на комнату № по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова