РЕШЕНИЕ Дело № 2-3592/11 именем Российской Федерации 8 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климович А.Ф. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Климович А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в 1970 г. был построен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. <дата> по договору купли-продажи она приобрела указанный дом у А.Е.В., которая ранее приобрела данный дом у С.Т.А. <дата>, ею было получено Градостроительное заключение «О возможности отвода земельного участка под индивидуальное жилищное строительство с имеющимися на нем строениями по фактическому пользованию». Однако в связи с болезнью и в силу своего преклонного возраста до настоящего времени она в суд не обратилась, как это было рекомендовано в указанном заключении. Ею было получено заключение комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, которым подтверждается, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиП. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой площадью 9,7 кв.м, расположенный на земельном участке по <адрес>. В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В судебном заседании представитель истца - Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении иска настаивала. В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, просил в заявленных требованиях отказать. Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По правилам п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что строение, находящееся в <адрес> является самовольной постройкой и находится в пользовании Климович А.Ф., что подтверждается справкой № от <дата>. В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, самовольно возведенный жилой дом литер «А», расположенный по адресу <адрес> а выполнено с незначительными отступлениями от требований СНиП 31-01-2003 (высота помещений № 1 (жилая комната, высотой 2,20 м и №2 (кухня высотой 2,2 м). а так же состав помещений здания не в полном мере соответствуют п.п. 4.4, 4.5 указанного СНиП) и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 14 Сборника № 4 УПВС. В связи с тем, что здание фактически используется в качестве жилого дома на протяжении свыше 40 лет, а в районе расположения здания отсутствуют системы центрального газоснабжения и канализации эксперты считают вышеперечисленные отклонения от норм и требований СНиП незначительными и не препятствующими для эксплуатации здания в качестве жилого дома, общей площадью 20,6 кв.м2. в том числе жилой 9,7 м2. Строительство указанного здания не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Климович А.Ф. на жилой дом литер «А», по <адрес> общей площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой площадью 9,7 кв.м, Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года. Судья Н.М. Калашникова