Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3401/10 именем Российской Федерации 8 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М. при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой А.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с реконструкции, УСТАНОВИЛ: Шмакова А.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по <адрес>, в котором она самовольно произвела реконструкцию. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» реконструкция жилого дома выполнена технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной реконструкции жилого дома. Просила сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, и считать его общей площадь 162,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 59,2 кв.м. В судебном заседании Шмакова А.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска. Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено что, домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности Шмаковой А.А., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска. В данном домовладении собственник самовольно произвел реконструкцию. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» установлено, что до реконструкции общая площадь жилого дома литер «А» составляла 48,6м2, жилая - 40,7м2. В настоящее время произведена реконструкция жилого дома литер «А» с демонтажем пристроя литер «al» и строительством пристроев литеры «А2, A3, а2». Стены пристроев литеры «А2, A3» выполнены из шлакоблока толщиной 200мм. Фундаменты пристроев каменные ленточные глубиной заложения 0,9м. Чердачное перекрытие деревянное, утепленное. В пристрое литер «А2» размещается жилая комната площадью 12,6м2 и помещение кухни 10,8м2.В помещении кухни установлена плита для приготовления пищи на топливе СУГ и мойка. В пристрое литер «A3» размещается гараж площадью 21,4м2, туалет 1,4м2 и топочная 3,8м2. В помещении топочной установлена отопительная печь на твердом топливе и рукомойник. Владельцами также путем выполнения кирпичной перегородки устроен с/у площадью 3,7м2 с расстановкой следующего сантехнического оборудования: душевого поддона и умывальника. В комнате площадью 7,9м2 демонтирована отопительно-варочная печь. Путем устройства ненесущих перегородок, за счет жилой площади, выполнен коридор площадью 2,2м2. В результате самовольно выполненной реконструкции жилого дома литер «А» общая площадь составила 162,2м2, жилая — 59,2м2. Согласно выводам и рекомендациям специалиста выполненная самовольная реконструкция согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и ее рекомендовано сохранить. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, а также не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить домовладение по <адрес> в реконструированном состоянии, поскольку она выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, и считать его общей площадью 162,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 59,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова