РЕШЕНИЕ дело № 2-3309/11

именем Российской Федерации

6 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охрименко А.Ф. к Администрации г.Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении реконструкции жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Охрименко А.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее супругу, О.Д.П. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> О.Д.П. умер <дата>. При обращении к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, истице стало известно, что в жилом доме были выполнены переустройство (установлены сантехнические приборы, газовое оборудование) и реконструкция (строительство пристроев А1, а). До переустройства и реконструкции общая площадь жилого дома составляла 51,94 кв.м., в т.ч. жилая – 38,98 кв.м. После выполненных строительных работ общая площадь жилого дома составила – 67,2 кв.м., жилая – 40,4 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристройками площадью всех частей здания составляет 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8 Сборника № 4 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной реконструкции жилого дома, однако получила ответ, из которого следует, что самовольную реконструкцию возможно сохранить на основании решения суда.

Просила суд сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 67,2 кв.м, жилой 40,4 кв.м., в переустроенном и реконструированном состоянии. Установить факт принятия ею, Охрименко А.Ф., наследства, открывшегося после смерти О.Д.П. и признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с общей площадью 67,2 кв.м, жилой 40,4 кв.м..

Охрименко А.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истицы, Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности (л.д.21), поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28).

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Охрименко А.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д.8-12), правообладателем жилого дома, находящегося в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> является О.Д.П. (л.д.7-9), на основании договора купли-продажи от <дата>(л.д.6). О.Д.П., <дата> рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.7). Истица приходится супругой умершему, что подтверждается свидетельством о заключении брака, зарегистрирована и проживает по указанному адрес. Таким образом, суд полагает, что Охрименко А.Ф. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своего супруга, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, следит за его сохранность, несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные и иные услуги.

Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска № от <дата>, наследственное дело после умершего <дата> О.Д.П., проживавшего по адресу: <адрес> производстве нотариуса отсутствует, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, свидетельства на наследство не выдавалось (л.д.26).

Как видно из технического паспорта, для улучшения своих жилищных условий, собственником жилого дома были выполнены переустройство, а именно установлены сантехнические приборы, газовое оборудование и реконструкция - строительство пристроев А1, а (л.д.10). Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.13-19), конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристройками площадью всех частей здания составляет 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8 Сборника № 4 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.16). Истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной реконструкции жилого дома, на которое получила ответ о том, что самовольную реконструкцию возможно сохранить на основании решения суда (л.д.20).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, а также не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Охрименко А.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охрименко А.Ф. к Администрации г.Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении реконструкции жилого дома, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 67,2 кв.м, жилой 40,4 кв.м., в переустроенном и реконструированном состоянии.

Установить факт принятия Охрименко А.Ф. наследства, открывшегося после смерти О.Д.П..

Признать за Охрименко А.Ф. право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с общей площадью 67,2 кв.м, жилой 40,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова