РЕШЕНИЕ дело № 2-3373/11 именем Российской Федерации 8 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтюшиной С.Н. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Локтюшкина С.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> На земельном участке, принадлежащем собственникам помещений многоквартирного дома по данному адресу, за личные средства и для улучшения своих жилищных условий, истица возвела жилой дом литер «Л» общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой 22,0 кв.м. При обращении в Администрацию г.Новочеркасска по вопросу узаконения самовольно возведенных строений, ей было рекомендовано обратиться с иском в суд. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Собственники помещений по данному адресу не возражают против признания права собственности за истицей на жилой дом литер «Л». Просила суд признать за ней, Локтюшиной С.Н., право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «Л», общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой 22,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Локтюшкина С.Н. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.33), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.5), квартира № лит. В по адресу: <адрес> числятся на праве собственности за Локтюшиной С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.24,25). Как видно из технического паспорта (л.д.18), Локтюшкиной С.Н. самовольно возведен жилой дом литер «Л» общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой 22,0 кв.м.. При обращении в администрацию г.Новочеркасска по вопросу узаконения самовольно возведенных строений, ей было рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.27). Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.6-15), строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.12,13). Кроме того, собственники квартир в многоэтажном доме по указанному адресу не возражают против признания права собственности за истицей на жилой дом литер «Л», о чем свидетельствуют их письменные согласия (л.д.34,35). Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Локтюшиной С.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Локтюшиной С.Н. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить. Признать за Локтюшиной С.Н. право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «Л», общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой 22,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова