РЕШЕНИЕ дело № 2-3372/11 именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.В. к Администрации г. Новочеркасска, заинтересованные лица Андреева Н.Д., Громовенко Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Андреев В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является сыном А.В,А., умершего <дата>, что подтверждается свидетельством рождении. Наследниками первой очереди после смерти А.В,А. являются: истец, его мать Андреева Н.Д. и сестра –Грмоовенко Л.В.. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Андреева Н.Д. и Громовенко Л.В. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Однако Андрееву В.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры № по <адрес>, поскольку в указанной квартиры выполнена самовольная перепланировка с переустройством. В соответствии с техническим заключением ООО «Н» г.Новочеркасска, выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры № не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия, не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей, и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что самовольную перепланировку с переустройством в квартире № возможно сохранить. Просил суд сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры №м 58 в жилом доме по <адрес>. считать общую площадь квартиры 91,5 кв.м, в том числе жилой – 57,5 кв.м и признать за ним, Андреевым В.В. право собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес>, исключив из числа собственников на вышеуказанную квартиру А.В,А.. Андреев В.В., представитель Администрации г. Новочеркасска, заинтересованные лица Андреева Н.Д., Громовенко Л.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.30,32,41). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает требования Андреева В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Судом установлено, что согласно представленной справке МУП “ЦТИ” г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.26), квартира № в литере А по <адрес> числится за А.В,А. на основании договора купли-продажи № от <дата> (л.д.7-8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.10). Как видно из материалов дела, А.В,А., <дата> рождения, умер <дата> (л.д.27). Андреев В.В. является сыном А.В,А., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.29). Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска от <дата> (л.д.39), после умершего <дата> А.В,А., зарегистрированного по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства <дата> обратился наследник по закону, сын наследодателя – Андреева В.В., <дата> рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. <дата> в нотариальную контору поступили заявления наследниц по закону: супруги наследодателя, Андреевой Н.Д., <дата> рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и дочери наследодателя Громовенко Л.В., <дата> рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, об отказе от права наследования после смерти супруга и отца, соответственно, в пользу сына наследодателя, Андреева В.В. (л.д.39). Из технического паспорта жилого помещения следует, что для улучшения жилищных условий, в спорной квартире была произведена самовольная перепланировка (л.д.24). Согласно техническому заключению ООО «Н» г.Новочеркасска, заказ 1-11-254 ч (л.д.11-14), несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством квартиры улучшились жилищные условия для проживающих, однако незначительно уменьшились общая и жилая площади за счет выравнивания стен и выполнения отделочных работ. Разборка несущих перегородок, обшивка неровных поверхностей стен листами трудносгораемого гипсокартона, закладывание оконных проемов, выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры № не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия, не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей, и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что самовольную перепланировку с переустройством в квартире № возможно сохранить (л.д.13). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд считает, что исковые требования Андреева В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Андреева В.В. к Администрации г. Новочеркасска, заинтересованные лица Андреева Н.Д., Громовенко Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры 91,5 кв.м, в том числе жилой – 57,5 кв.м. Признать за Андреевым В.В. право собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес>, исключив из числа собственников на вышеуказанную квартиру А.В,А.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова