Дело № 2-3339/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Тюрина М.Г., с участием по.прокурора г.Новочеркасска РО Костюченко М.И.. при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой З.Г. к Лесных Н.И., УФМС РФ по РО, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - У С Т А Н О В И Л : Истица Малышева З.Г., обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу ***. на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ.. Ответчик Лесных Н.И. является бывшем мужем собственника данного жилого помещения Е.А., с которой был заключен договор купли-продажи спорного помещения. Непосредственно перед заключением сделки с регистрационного учета были сняты все лица, ранее зарегистрированные в данной квартире. После регистрации перехода права собственности Лесных Н.И. был вновь зарегистрирован в данной квартире с обоюдного согласия. Поскольку фактические брачные отношения между Е.А. и Лесных Н.И. на момент заключения сделки были прекращены, и Е.А. выехала за пределы России, не возражала против регистрации в данном жилом помещении ответчика и его проживании некоторое время в пределах года, которого было достаточного для поиска им нового жилья. Такое соглашение было заключено в устной форме. Ответчик проживает в данной квартире уже четыре года с момента заключения сделки, коммунальные платежи не оплачивает, в квартиру истицу не впускает, отказывается предоставить ключ от входной двери. Истица не может осуществлять свои права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, данным имуществом. На основании изложенного, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ответчика из указанного жилого помещения. В судебное заседание истица Малышева З.Г не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности Помазкову З.Г., которая уточнила заявленные требования, исключив требования к УФМС РФ об обязании снять с регистрационного учета, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ответчика из указанного жилого помещения, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части. Ответчик Лесных Н.И., в судебное заседание не явился, хотя о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки в суд не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о возможности рассмотрения без его участия не заявлял. Суд признает причину неявки в суд ответчика не уважительной и находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу. Представитель УФМС РФ по РО в судебное заседания не явилась, представила возражения относительно обязании снять с рег.учета, поскольку основанием для снятия с рег.учета является решения суда, представила суду заявление в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Пом. прокурора Костюченко М.И., посчитала заявленные требования истицы подлежащими удовлетворению, указав, что истица является собственником жилого помещения и имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных ею требований. Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания было установлено, что истица Малышева З.Г., является собственником жилого дома по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ.. (л.д. 14-16) По указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик Лесных Н.И., что подтверждается домовой книгой, (л.д.9-12) В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании указанной нормы, суд считает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истицы не является. В соответствии с требованиями ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании приведенных правовых норм суд считает, что заявленные истицей требования о выселении ответчика также подлежат удовлетворению, так как она является собственником спорного жилого помещения, сохранять за ответчиком право на его проживание в принадлежащем ей жилом помещении не желает. О сохранении за ними права проживания в принадлежащем истцу жилом помещении на определенный срок ответчик суд не просили, доказательств необходимости этого суду не представляли. Исковые требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением. В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации *** от ЧЧ.ММ.ГГ. - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные исковые требования Малышевой З.Г. удовлетворить. Признать Лесных Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***., литер А Выселить Лесных Н.И. из жилого помещения по адресу: ***., литер А Снять Лесных Н.И. с регистрационного учета по адресу : ***., литер А Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд, со дня изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено: 14.09.2011 года. Судья