РЕШЕНИЕ Дело №2-3712/2011 именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко А.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Иващенко А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № по <адрес>, в которой он произвел самовольную перепланировку с переустройством: демонтировал ненесущие перегородки между помещениями №3,5,6; смонтировал арочный проем между вновь образованными помещениями №3 и №5, помещение гардеробной №4 в настоящее время используется как жилое помещение. После выполнения работ по перепланировке и переустройству площадь жилого помещения №39 (коридор) и №5 (жилая) изменились и составляют соответственно 8.8 кв.м и 33,1 кв.м. Бывшее помещение гардеробной площадью 12,8 кв.м. В результате конфигурация и площадь квартиры изменились и по данным технической инвентаризации от <дата> составляет общая 104,3 кв.м., жилая - 64,7 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП "Центра технической инвентаризации" г.Новочеркасска выполненная перепланировка жилого помещения квартиры № в жилом доме литера "А" по адресу : <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств(п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 " Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") и не угрожает жизни и здоровью граждан. Соответствует требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП 31-01-2003 " Здания жилые многоквартирные " и не угрожает для жизни и безопасности людей. Вход в санузел из жилой комнаты не противоречит требованиям СНиП СНиП 31 - 01-2003 " Здания жилые многоквартирные" и ее возможно сохранить. Просил сохранить квартиру № в жилом доме литер А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 104,3 кв.м, в том числе жилой - 64,7 кв.м. Истец и представитель ответчика надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть данное дело без их участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Иващенко А.В. на основании договора дарения квартиры № от <дата> (л.д. 9). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению специалистов МУП "Центра технической инвентаризации" г.Новочеркасска от <дата> до самовольной перепланировки с переустройством площадь квартиры № в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> составляла: общая - 104,3 кв.м., жилая -42,8 кв. м. Собственник квартиры демонтировал ненесущие перегородки между помещениями №3,5,6; смонтировал арочный проем между вновь образованными помещениями №3 и №5, помещение гардеробной №4 в настоящее время используется как жилое помещение, в результате чего площадь и конфигурация изменились и по данным технической инвентаризации от <дата> составляет: общая -104,3 кв.м., жилая - 64,7 кв.м. Согласно выводам и рекомендациям специалиста выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры №) в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан и ее возможно сохранить (л.д.10-13). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить квартиру № в жилом доме литер А по проспекту Баклановский 188-б г.Новочеркасске в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литер А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 104,3 кв.м, в том числе жилой - 64,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова