РЕШЕНИЕ дело № 2-3545/11

именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховой Л.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ольховая Л.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с выпиской из протокола № совместного заседания и профкома Н от <дата> за С.М.Т. числится комната № площадью 12 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. С <дата> истица проживала совместно с С.М.Т. по указанному адресу как одна семья, вели общее хозяйство. <дата> С.М.Т. умерла. Истица организовывала и оплачивала похоронные процедуры. С <дата> по настоящее время Ольховая Л.И. проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные и иные платежи. С <дата> истица зарегистрирована по адресу: <адрес> (согласно старой нумерации бывшей комнате №). В связи с тем, что у истицы отсутствуют необходимые документы, МУ ДГХ г.Новочеркасска отказывает ей в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Просила суд признать ее, Ольховую Л.И., членом семьи С.М.Т. с <дата> по <дата>, признать за ней право пользования комнатой № площадью 13 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> обязать Муниципальное учреждение Департамент городского хозяйства администрации г.Новочеркасска заключить с ней договор социального найма жилого помещения на комнату № площадью 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ольховая Л.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истицы, Бубнов А.М., действующий на основании доверенности (л.д.14), поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Ольховой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска квартира № в <адрес> принадлежит Администрации г.Новочеркасска на основании ЕГРП от <дата> № (л.д.7).

Согласно выписки из протокола № совместного заседания и профкома Н от <дата> С.М.Т. была предоставлена комната № площадью 12 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9). С <дата> истица проживала совместно с С.М.Т. по указанному адресу как одна семья, вели общее хозяйство. <дата> С.М.Т. умерла. С <дата> по настоящее время Ольховая Л.И. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «Жилремонт»-7 № от <дата> (л.д.10).

Истица выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, выполняет текущий ремонт, что подтверждается платежными документами ЕРКЦ, приходящими на ее имя (л.д.15-25).

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма должен быть изменен в следующих случаях: вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ); предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ); объединение граждан, проживающих в квартире по отдельным договорам социального найма, в одну семью с заключением одного договора на все помещения, а также замена нанимателя (ст. 82 ЖК РФ) и др.

Статья 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные Ольховой Л.И. требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольховой Л.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Ольховой Л.И. право пользования комнатой № площадью 13 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Департамент городского хозяйства администрации г.Новочеркасска заключить с Ольховой Л.И. договор социального найма жилого помещения на комнату № площадью 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова