РЕШЕНИЕ дело № 2-3469/11 именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновой Л.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства», Администрации г.Новочеркасска о заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Коннова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира согласно данным МУП «ЦТИ» № от <дата> комната № (ранее №) по <адрес> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом. Указанное жилое помещение было предоставлено П.Н.Н. на основании талона № от <дата>. Истица была вселена, а также зарегистрирована по данному адресу в качестве члена семьи П.Н.Н. <дата> на основании заявления и с согласия основного нанимателя П.Н.Н. В <дата> семья П.Н.Н. снялись с регистрационного учета и переехали на другое постоянного место жительства и лицевой счет был переоформлен на истицу. Коннова Л.В. проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. В связи с тем, что после переоформления лицевого счета истице не выдали ордера, домоуправление и МУ ДГХ г.Новочеркасска отказывают ей в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Просила суд признать за ней, Коновой Л.В., право пользования жилым помещением – комнатой № (ранее №) по <адрес> и обязать Муниципальное учреждение Департамент городского хозяйства администрации г.Новочеркасска заключить с ней договор социального найма жилого помещения, на комнату № по <адрес>. В судебном заседании Коннова Л.В. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Чуринов Д.А., МУ «ДГХ» Администрации г.Новочеркасска, Жидкова А.И., действующие на основании доверенностей, исковые требования Коновой Л.В. не признали. Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Конновой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.8), комната № (ранее №) по <адрес> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом на основании регистрационного удостоверения № от <дата>. Истица проживает и зарегистрирована с <дата> по адресу <адрес> и занимает комнату №, что подтверждается справкой МУП УК «Жилремонт» № от <дата> (л.д.11), внесена в лицевой счет (л.д.10) по заявлению основного квартиросъемщика П.Н.Н. (л.д.12), как член его семьи. Истица выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, выполняет текущий ремонт, что подтверждается платежными документами ЕРКЦ, приходящими на ее имя (л.д.19,20). Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма должен быть изменен в следующих случаях: вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ); предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ); объединение граждан, проживающих в квартире по отдельным договорам социального найма, в одну семью с заключением одного договора на все помещения, а также замена нанимателя (ст. 82 ЖК РФ) и др. В силу ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные Конновой Л.В. требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коновой Л.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства», Администрации г.Новочеркасска о заключении договора социального найма, удовлетворить. Признать за Коновой Л.В. право пользования жилым помещением – комнатой № (ранее №) по <адрес>. Обязать Муниципальное учреждение Департамент городского хозяйства администрации г.Новочеркасска заключить с Коновой Л.В. договор социального найма жилого помещения на жилое помещение - комнату № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова