13 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таибова Д.Т. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

Таибов Д.Т. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гараж, указав следующее.

Истцу на основании решения Горисполкома было предоставлено право возведения гаража в районе <адрес> Данный гараж был построен Таибовым Д.Т. в <дата> на собственные денежные средства. Документы, на основании которых выделен земельный участок под строительство гаража, утеряны, в связи с чем, истец вынужден обратиться в судебные органы. Восстановить документы в настоящее время не представляется возможным. Запись о регистрации права на земельный участок в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Таким образом, Таибовым Д.Т. на основании соответствующего разрешения за собственные денежные средства в <дата> было возведено строение- гараж, право собственности на которое зарегистрировать не представляется возможным ввиду утраты ранее полученного разрешения на возведение соответствующего строения.

Как следует из технического заключения о возможности сохранения самовольно выполненного строения (гараж) в районе <адрес>, самовольно выполненное строение – гараж проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого строения в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании вышеизложенного, в техническом заключении сделан вывод: самовольно выполненное строение - гараж - общей площадью 24, 18 кв.м. в районе <адрес> рекомендуется сохранить.

Таким образом, истец не только возвел гараж на основании соответствующего разрешения, но соблюдал при этом строительные нормы и правила, не нарушая прав и законных интересов других лиц.

Учитывая вышеизложенное, просил суд признать за Таибовым Д.Т. право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24,18 кв.м. в районе <адрес>.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, считает исковые требования Таибова Д.Т. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что выполненное самовольно строение находится в г. Новочеркасске на участке в районе <адрес> Строение – гараж представляет собой одно этажное здание. Общая площадь гаража составляет – 24,18 кв.м.

Как следует из технического заключения о возможности сохранения самовольно выполненного строения (гараж) в районе <адрес>, самовольно выполненное строение - гараж, в районе <адрес> проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого строения в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании вышеизложенного, в техническом заключении сделан вывод: самовольно выполненное строение - гараж - общей площадью 24, 18 кв.м. в районе <адрес> рекомендуется сохранить.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Таибовым Д.Т. право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24,18 кв.м. в районе <адрес> А в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2011 г.