№ 2-3903/2011 по иску Лазарева В.В.

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3903/2011

Именем Российской Федерации

4 октября 2011 года г.Новочеркасск

Судья Новочеркасского городского суда Ростовской области, Никитушкина Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Лазарева В.В. к КУМИ г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Лазарев В.В., обратился в суд с настоящим иском, указав, что согласно договора купли - продажи от <дата> Лазарев А.В. передал истцу в собственность торговый павильон "<данные изъяты>" расположенного по адресу : <адрес>. Указанный павильон расположен на отведенном Администрацией г.Новочеркасска земельном участке площадью 12,2 кв.м. Согласно заключения о возможности использования земельного участка с имеющимся на нем торговым павильоном Управления архитектуры и градостроительства от <дата> - ему предоставлено право дальнейшего использования земельного участка под существующим торговым павильоном, как временным сооружением - при условии заключения договора аренды на земельный участок сроком на 1 год.

<дата> истец заключил с арендодателем (КУМИ г.Новочеркасска) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которого договор аренды от <дата> № продлен до <дата>.

Согласно технического заключения ООО "Новочеркасской архитектурно - планировочной мастерской Ростоблжилпроект" несущие и ограждающие конструкции торгового павильона находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность и прочность, фундаменты обеспечивают жесткость и надежность строения, безопасное пребывание людей, строение является капитальным, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Просил суд признать право собственности на строение, торговый павильон литер «ЗН» общей площадью 10.3 кв. м. расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить, пояснив, что он осуществлял капитальный ремонт переданного павильона, после чего сделал заказ об изготовлении технического заключения о состоянии объекта.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ г.Новочеркасска не явился, представив в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.42).

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что Лазарев А.В. передал в собственность истцу торговый павильон "<данные изъяты>" расположенного по адресу <адрес>, договор не зарегистрирован надлежащим образом, однако никто не оспаривал данный факт (л.д.11). Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>, литер «ЗН» по <адрес> числится самозастроем (л.д.38).

Лазареву В.В. было выдано заключение Управлением Архитектуры и градостроительства № от <дата> заключение о возможности использования земельного участка с имеющимся на нем торговым павильоном, расположенным в районе <адрес> площадью 12,20 кв. м.(л.д.26)

Согласно Постановления Администрации г.Новочеркасска № от <дата> истцу передан в аренду земельный участок площадью 12,2 кв.м. под торговый павильон на землях общего пользования по <адрес> ( л.д.16).

В материалах дела имеются заявления от В.В. и Ю.Ф. о том, что они не возражают против признания права на торговый павильон «ЗН» за Лазаревым В.В.(л.д.35,36).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что самовольно возведенное строение соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева В.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Лазаревым В.В. на строение: торговый павильон литер "ЗН" общей площадью 10,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме 7 октября 2011 года

Судья: Е.Ю. Никитушкина.