РЕШЕНИЕ Дело № 2-3566/2011 Именем Российской Федерации «04» октября 2011 г. г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копий Е.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Копий Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасску о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что собственником 49/100 долей дома № по <адрес> является КУМИ г. Новочеркасска. Нанимателями указанных долей в данном доме являются Копий Е.Н., А.Н., Н.Н, и Н.В., которые являются одной семьей, проживают и там же состоят на регистрационном учете. Указанная жилая площадь в <дата> была выделена В.Д.- отцу Н.В. (умер в <дата>), на основании ордера № от <дата> Ордер на вселение в квартиру не сохранился, был утрачен. При обращении в ДГХ с заявлением о заключении договора социального найма, получили отказ и рекомендацию обратиться в суд. Просила суд установить факт пользования ею жилым помещением, составляющим 49/100 долей жилого дома № по <адрес> на условиях социального найма и признать право собственности на 49/100 долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, исключив из числа собственников МУО «Город Новочеркасск». В судебном заседании представитель истицы –Криковцев В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал. Представитель администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Копий Е.Н. не признал. Представитель КУМИ г. Новочеркасска Чуринов Д. А., действующий на основании доверенности в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом. Выслушав доводы представителя истца, представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из справок МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>, усматривается, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, числятся за КУМИ с долей собственности -49/100 на основании регистрационного удостоверения от <дата> Факт проживания истицы и ее семьи в квартире № по <адрес> подтверждается совокупностью доказательств: справкой ООО «Жилремонт-1» от <дата>, копией выписки из лицевого счета квартиросъемщика, финансового лицевого счета, паспортными данными Копий Е.Н. о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании представленных доказательств, суд делает вывод о том, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> №, истица не имеет собственного дома и приватизированной квартиры. Истица обращалась в Департамент городского хозяйства администрации г. Новочеркасска, однако письмом от <дата> № отказано в возможности заключения договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что не предоставлены документы, являющиеся основанием для заключения данного договора. В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке представляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Основное право нанимателя по договору социального найма- право пользования жилым помещением. В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖКРФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением в этом доме. Согласно заявлений членов семьи истца, Н.В., Н.Н,, А.Н. дают согласие на приватизации квартиры № 4 по <адрес> на имя Копий Е.Н. Статьей Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В этой связи суд полагает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить факт пользования Копий Е.Н. жилым помещением, составляющим 49/100 долей жилого дома № по <адрес> на условиях социального найма. Признать за Копий Е.Н. право собственности на 49/100 долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, исключив из числа собственников КУМИ г.Новочеркасска. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2011 г. Судья Е.Ю. Никитушкина