Дело № 2-3735/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Варламовой Н.В., при секретаре: Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной О.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении реконструкции жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Афонина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении реконструкции жилого дома, ссылаясь на то, что домовладение № по пер. <адрес> в <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка и целого жилого дома № от <дата>. С целью улучшения жилищных условий истицей без разрешительной документации выполнена реконструкция жилого дома <данные изъяты> В результате реконструкции жилого дома общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв. м.. Истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска по вопросу сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, но ей рекомендовано обратиться в суд. Истица просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом <адрес>. В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска. В судебном заседании представитель истицы Гиматова Е.Б., действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивала. В судебное заседание представитель Администрации города Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города. Суд считает возможным рассмотреть поставленный перед судом вопрос в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, находит исковые требования Афониной О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю от <дата> серия №, земельный участок находится в собственности истицы.Домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности Афониной О.В. на основании договора купли-продажи земельного участка и целого жилого дома № от <дата>, зарегистрированного в МУП «ЦТИ» (л.д.11,12). Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном жилом доме истица без разрешительной документации произвела реконструкцию жилого дома : строительство пристроя литер «А1». В результате реконструкции общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв. м., что подтверждается техническим паспортом. Согласно представленному заключению МУП «ЦТИ» были сделаны выводы и рекомендации о том, что конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройкой литера «А1», находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблицах № Сборника №, требованиям СНиП 31-02-2001, «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89, «Жилые здания» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. На обращение истицы по вопросу сохранения реконструкции жилого дома в Администрацию города ей рекомендовано обратиться в суд по данному вопросу (л.д.18). Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:… строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. В данном случае, произведенная истицей самовольная реконструкция жилого дома <адрес> не нарушает права и законные интересы иных лиц и это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд. Судья: Полный текст решения изготовлен 06.10.2011 года.