РЕШЕНИЕ дело № 2-3662/11

именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.Н., Кваша Н.Н., Синякиной М.Н. к МИ ФНС России № 13 по РО об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, сохранении реконструкции жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Л.Н., Кваша Н.Н., Синякина М.Н. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> мать истцов И.А.П. приобрела недостроенный дом -50% готовности, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу от <дата>, Постановлению Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, указанный жилой дом общей площадью 179,5 кв.м, в том числе жилой 123,3 кв.м принят в эксплуатацию. В <дата> для улучшения жилищных условий, Кваша Н.Н. и Синяковой М.Н. самовольно, без разрешительной документации выполнена реконструкция дома. После реконструкции дома получили две изолированные квартиры с отдельными входами. Общая площадь дома после реконструкции составляет 260,9 кв.м, в том числе: жилая площадь 138,1 кв.м, площадь подвала 47,7 кв.м. Истцы обратились <дата> в Администрацию города Новочеркасска по вопросу сохранения самовольной реконструкции жилого дома, однако получили отказ № от <дата> в соответствии с которым им было предложено узаконить самовольную реконструкцию жилого дома в судебном порядке. Согласно техническому заключению ООО «Н», несущие и ограждающие конструкции жилого дома и пристроя находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство пристроев, пробивка и закладка проемов выполнены технически верно, в соответствии с требуемыми нормами, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Расположение пристроев не противоречит требованиям СНиП 2.7.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Выполненная реконструкция жилого дома, строительство пристроев улучшили жилищные условия для проживания, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что реконструкцию жилого дома возможно сохранить. <дата> И.А.П. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти № от <дата> Истицы приходятся дочерьми умершей, что подтверждается свидетельствами о рождении, фактически вступили в наследство после смерти матери, поскольку зарегистрированы и проживают по указанному адресу, несут бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивают коммунальные и иные платежи. <дата> истцы обратились в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска для расчета долей самовольно выполненных без разрешительной документации пристроев в общей площади дома. Из выданной справки № от <дата> следует, что законная площадь дома составляет 179,5 кв.м. После проведения самовольной реконструкции общая площадь составила 260,9 кв.м. Следовательно, законная площадь дома составляет долю: 179,5 : 260,9 = 688/1000; пристрои литер А1, а комната 12 в литере А2 составляют долю 61,7: 260,9 = 236/1000; пристрои литер А3, комната 11 в литере А2 составляют долю 19,7: 260,9 – 76/1000. Таким образом, наследственная масса состоит из 688/1000 доли жилого дома по адресу: <адрес> и наследники каждый вправе получить по 229/1000 доли жилого дома по указанному адресу.

Просили суд сохранить самовольную реконструкцию жилого дома № по <адрес>, общей площадью 260,9 кв.м, в том числе жилой 138,1 кв.м., установить факт принятия Жуковой Л.Н., Кваша Н.Н. и Синякиной М.Н. наследства, открывшегося после смерти <дата> И.А.П. в виде жилого дома № по <адрес> общей площадью 179,5 кв.м, в том числе жилой 123,3 кв.м и признать право собственности на указанное имущество в следующих долях: за Жуковой Л.Н. – 229,4/1000, Кваша Н.Н. 229,3/100, Синякиной М.Н. -229,3/1000. Признать право собственности за Жуковой Л.Н. на 229,4/1000 доли жилого дома № по <адрес>, признать право собственности за Кваша Н.Н. на 229,3/1000 доли жилого дома № по <адрес>, а также право собственности на литер А3, комнату 11 в литере А2, составляющие долю 76/1000 жилого дома № по <адрес>, признать право собственности за Синякиной М.Н. на 229,3/1000 доли жилого дома № по <адрес>, а также право собственности на литер А1, а, комнату 12 в литере А2, составляющие долю 236/1000 жилого дома № по <адрес>, что составит следующие доли сособственников в домовладении 230/1000, 465/1000,305/1000.

Жукова Л.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебном заседании Кваша Н.Н., Синякина М.Н. поддержали требования искового заявления, настаивали на их удовлетворении.

Представитель МИ ФНС России № 13 по РО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.70), здания, строения находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за И.А.П. на основании договора купли-продажи жилого дома № от <дата> (л.д.65-66). И.А.П. приобрела недостроенный дом -50% готовности, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу от <дата> год (л.д.67-68), Постановлению Администрации г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.42), указанный жилой дом общей площадью 179,5 кв.м, в том числе жилой 123,3 кв.м принят в эксплуатацию. <дата> И.А.П. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти № от <дата> (л.д.75). Истицы приходятся дочерьми умершей, что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д.71,73), фактически вступили в наследство после смерти матери, поскольку зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д.87-89), несут бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивают коммунальные и иные платежи (л.д.76-86).

Как видно из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, для улучшения жилищных условий, Кваша Н.Н. и Синяковой М.Н. самовольно, без разрешительной документации выполнена реконструкция дома (л.д.17). Согласно техническому заключению ООО «Н», заказ № (л.д.43-65), несущие и ограждающие конструкции жилого дома и пристроя находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство пристроев, пробивка и закладка проемов выполнены технически верно, в соответствии с требуемыми нормами, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Расположение пристроев не противоречит требованиям СНиП 2.7.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Выполненная реконструкция жилого дома, строительство пристроев улучшили жилищные условия для проживания, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что реконструкцию жилого дома возможно сохранить (л.д.49).

После реконструкции дома получили две изолированные квартиры с отдельными входами. Общая площадь дома после реконструкции составляет 260,9 кв.м, в том числе: жилая площадь 138,1 кв.м, площадь подвала 47,7 кв.м. Истцы обратились <дата> в Администрацию города Новочеркасска по вопросу сохранения самовольной реконструкции жилого дома, однако получили отказ № от <дата> в соответствии с которым им было предложено узаконить самовольную реконструкцию жилого дома в судебном порядке (л.д.69). <дата> истцы обратились в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска для расчета долей самовольно выполненных без разрешительной документации пристроев в общей площади дома. Из выданной справки № от <дата> следует, что законная площадь дома составляет 179,5 кв.м. После проведения самовольной реконструкции общая площадь составила 260,9 кв.м. Следовательно, законная площадь дома составляет долю: 179,5 : 260,9 = 688/1000; пристрои литер А1, а комната 12 в литере А2 составляют долю 61,7: 260,9 = 236/1000; пристрои литер А3, комната 11 в литере А2 составляют долю 19,7: 260,9 – 76/1000. Таким образом, наследственная масса состоит из 688/1000 доли жилого дома по адресу: <адрес> и наследники каждый вправе получить по 229/1000 доли жилого дома по указанному адресу.

Поскольку реконструкция жилого дома в виде строительства пристроев выполнялась Кваша Н.Н. и Синякиной М.Н., то согласно справке доля Кваша Н.Н. с учетом строительства пристроя литер А3, комната 11 в литере А2 будет составлять 305/1000 доли, доля Синякиной М.Н. с учетом пристроя А1, а комната 12 в литере А2 будет составлять 465/1000

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, а также не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Жуковой Л.Н., Кваша Н.Н., Синякиной М.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Л.Н., Кваша Н.Н., Синякиной М.Н. к МИ ФНС России № 13 по РО об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, сохранении реконструкции жилого дома, удовлетворить.

Сохранить самовольную реконструкцию жилого дома № по <адрес>, общей площадью 260,9 кв.м, в том числе жилой 138,1 кв.м..

Установить факт принятия Жуковой Л.Н., Кваша Н.Н. и Синякиной М.Н. наследства, открывшегося после смерти <дата> И.А.П. в виде жилого дома № по <адрес> общей площадью 179,5 кв.м, в том числе жилой 123,3 кв.м.

Признать право собственности за Жуковой Л.Н. на 230/1000 доли жилого дома № по <адрес>.

Признать право собственности за Кваша Н.Н. на 305/1000 доли жилого дома № по <адрес>.

Признать право собственности за Синякиной М.Н. на 465/1000 доли жилого дома № по <адрес>.

Исключив из числа собственников И.А.П., умершую <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова