РЕШЕНИЕ Дело №2-3653/2011 именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репьевой И.Л. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном УСТАНОВИЛ: Репьева И.Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры №, находящейся по адресу <адрес>. До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры была 73,3 кв.м., в том числе жилая 54,5 кв.м. Отопление квартиры осуществлялось от центральной системы отопления. Для улучшения жилищных условий она самовольно выполнила перепланировку с переустройством, в результате чего общая площадь увеличилась на 0,5 кв.м., жилая уменьшилась па 10,1 кв.м. Согласно заключению специалиста Д.И.Н., выполненная перепланировка в квартире № жилого дома № лит. «А» по <адрес>, улучшает санитарно-бытовые условия собственников квартиры, не противоречит требованиям СНиП не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение квартиру №, находящуюся по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., с автономным отоплением квартиры осуществляемого от газового отопительного котла, установленного в помещении кухни № 1/21,8 кв.м. Репьева И.Л. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила иск удовлетворить. Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира № по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Репьевой И.Л. на основании договора купли-продажи квартиры (л.д.10), что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.13). Согласно заключению специалиста Д.И.Н. до самовольной перепланировки с переустройством общая площадь квартиры составляла 73.3 кв.м., в том числе жилая 54,5 кв.м. Вход в квартиру № осуществлялся через коридор №1/7,8 кв.м. В помещении кухни № 5/7,3 кв.м. установлена 4-х конфорочная газовая плита, мойка и АОГВ. В помещении ванной № 6/2,3 кв.м. установлена ванная и умывальник. В помещении туалета № 7/1,4 кв.м. установлен унитаз. Отопление квартиры центральное от АОГВ. Для улучшения жилищных условий владельцем самовольно демонтирована перегородка между помещениями №№ 1/7,8кв.м. и 2/11,1 кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 1/7,8 кв.м. и 5/7,3 кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 1/7,8 кв.м. и 4/22,9кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 1/7,8 кв.м. и 3/20,5 кв.м. демонтирована перегородка между помещениями №№ 1/7,8 кв.м. и 6/12,7кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 2/11,1 кв.м. и 3/20,5кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 3/20,5 кв.м. и 4/22,9кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 5/7,8 кв.м. и 4/22,9кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 1/7,8кв.м. и 6/2,3 кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 1/7,8 кв.м. и 7/1,4 кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 6/2,3 кв.м. и 7/1,4кв.м.; демонтирована перегородка между помещениями №№ 6/2,3 кв.м. и 5/7,8 кв.м.; в образовавшемся пространстве установлены перегородки, делящие его на помещения №№ 1/21,8 кв.м. - кухня, 2/11,3 кв.м. - жилое, 3/18,3 кв.м.- жилое, 4/5,7 кв.м. -ванная, 5/1,6-туалет, 6/14,8 кв.м. -жилое, 7/0,3 кв.м- шкаф. В помещении ванной №4/5,7 кв.м. установлена ванная и умывальник. В помещении туалета №5/1,6 кв.м. установлен унитаз. В помещении кухни № 1/21,8 кв.м. оборудован встроенный шкаф № 7/0,3 кв.м. После выполненных работ общая площадь квартиры составляет 73.8 кв.м., в том числе жилая 44,4 кв.м. Согласно выводам и рекомендациям специалиста выполненная перепланировка в квартире № жилого дома № лит. «А» по <адрес> улучшает санитарно-бытовые условия собственников квартиры, не противоречит требованиям СНиП не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.5-9). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., с автономным отоплением квартиры осуществляемого от газового отопительного котла, установленного в помещении кухни № 1/21,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова