Дело № 2-2304/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбилкина И.З. к МИФНС России №13 по Ростовской области о признании недействительным договора дарения доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Долбилкин И.З. обратился в суд с настоящим иском к МИФНС России №13 по Ростовской области, в котором указал, что <дата> он приобрел право долевой собственности на кв. № по <адрес>. <дата> право долевой собственности истца в размере 1/10 было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно свидетельству №. <дата> истец заключил с М.Н.Д. договор дарения 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м, который удостоверен нотариусом г. Новочеркасска Рудас А. М. и зарегистрирован в реестре за №. Согласно договору истец передал одаряемой принадлежащую ему долю недвижимого имущества. <дата> М.Н.Д. умерла, о чем свидетельствует адресная справка. До момента ее смерти и по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В нарушение действующего законодательства, М.Н.Д. не выполнила обязательства по договору дарения, а именно не зарегистрировала право собственности на подаренное ей имущество в Федеральной регистрационной службе по Ростовской области. Согласно п. 8 договора дарения доли жилого дома от <дата> М.Н.Д. приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации права. Так как данное условие договора не было выполнено М.Н.Д. до ее смерти, сделка должна быть признана ничтожной. Кроме того, при заключении договора истцу не было известно, что дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности допускается по согласию всех участников совместной собственности, в связи с чем договор был заключен с нарушением положений ГК РФ. Просил суд признать недействительным договор дарения доли жилого дома, заключенный между Долбилкиным И.З. и М.Н.Д. от <дата>, зарегистрированный в реестре за №, удостоверенный нотариусом, признав сделку ничтожной.

Долбилкин И.З., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель МИФНС России № 13 по Ростовской области, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя МИФНС России № 13 по Ростовской области.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности И.Н.С. (6/100 долей), Л.Г.С, (3/100 долей), Л.В.В. (3/100 долей), А.А.Н. (9/200 долей), А.Л.И. (9/200 долей), ООО С (8/100 долей), КУМИ Администрации г.Новочеркасска (37/100 долей), Д.М.Е. (1/180 доли), Д.К.Е. (1/180 доли), Долбилкину И.З. (8/90 долей), Г.Н.Р. (24/100 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата>.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

<дата> между Долбилкиным И.З. и М.Н.Д. был заключен договор дарения 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м, который удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно п. 8 вышеуказанного договора дарения доли жилого дома от <дата> он подлежит государственной регистрации в отделе по г.Новочеркасску Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации. М.Н.Д. приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации права.

Вместе с тем, <дата> М.Н.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти, а также копией акта о смерти. В период жизни М.Н.Д. не зарегистрировала вышеуказанный договор, а также право собственности на 1/10 долю жилого дома по <адрес>.

Как следует из ответа нотариуса, дело о наследовании имущества М.Н.Д., умершей <дата> не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля №1 пояснил суду, что знает Долбилкина И.З. с <дата>, является его соседом по даче. Долбилкин И.З. постоянно проживает в кв. № по <адрес>, за пределы указанной квартиры не выезжал, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что Долбилкин И.З. проживает в кв. № по <адрес>, несет расходы по его содержанию, договор дарения доли жилого дома зарегистрирован не был. В связи с чем, договор дарения доли жилого дома фактически исполнен не был.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Долбилкина И.З. о признании недействительным договора дарения доли жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долбилкина И.З. к МИФНС России №13 по Ростовской области о признании недействительным договора дарения доли жилого дома удовлетворить.

Признать договор дарения доли жилого дома, заключенный между Добилкиным И.З. и М.Н.Д. от <дата>, зарегистрированный в реестре за №, удостоверенный нотариусом, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2011 года.

Судья Калашникова Н.М.