Дело №2-3411/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзыгарь О.Д. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры, УСТАНОВИЛ: Дзыгарь О.Д. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В <дата> с целью благоустройства и улучшения жилищных условий ею была выполнена самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры. Согласно заключению Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской самовольная перепланировка в квартире не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, выполнена технически верно в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, на основании чего самовольную перепланировку возможно сохранить. <дата> истец обратилась в Администрацию города Новочеркасска с заявлением о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры № по ул. <адрес>, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в Новочеркасский городской суд. Учитывая вышеизложенное, просила сохранить квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истца, Шматова Л.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель Администрации г. Новочеркасска, также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира № по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия №, принадлежит на праве собственности Дзыгарь О.Д. (л.д.10). В указанной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект», до самовольной перепланировки с переустройством общая площадь квартиры составляла 46,9м, жилая - 29,3м. Владелец квартиры самовольно выполнил перепланировку, при которой самовольно была демонтирована ненесущая перегородка между кухней и коридором, также была демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной для устройства совмещенного санузла, старый вход в ванную заложен, а для входа во вновь организованный совмещенный санузел оставлен старый вход в туалет. Конструкции кладовой также демонтированы для увеличения площади коридора. Для устройства нового входа в жилую комнату пл. 12,6м2 демонтирована часть перегородок между жилой комнатой и коридором и выполнена новая перегородка с арочным проемом. Новая перегородка - из гипсокартона по металлическому каркасу. Дверной блок заложен кирпичом. После самовольной перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, совмещенного санузла и коридора. После перепланировки квартира состоит из 2-х жилых комнат, кухни, санузла и коридора. Общая площадь квартиры составляет - 46,7 кв.м., жилая - 28,9 кв.м. Согласно выводам и рекомендациям основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. При перепланировке демонтировались и выполнялись ненесущие перегородки. Демонтаж ненесущих перегородок, устройство новой перегородки, закладка дверного проема выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей и ее возможно сохранить (л.д.18-20). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2011 года.