Дело № 2-3603/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Г.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Миронов Г.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом литер "Б, Б1" находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> на основании Постановления мэра г. Новочеркасска № ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 1500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В начале <дата> получив соответствующее согласование данный участок был использован для строительства жилого дома литер"А". В связи с нестабильным материальным положением стройка затянулась на неопределенное время. Поскольку истцу было негде жить, без разрешительной документации, он построил небольшой дом (литер "Б, Б1"). Согласно технического заключения МУП "Архитектурно-планировочное бюро" от <дата> одноэтажный жилой дом литер "Б, Б1" соответствует требованиям СНиП и его возможно сохранить в соответствующем виде. На основании изложенного, просил суд признать за Мироновым Г.В. право собственности на одноэтажный жилой дом литер "Б, Б1" общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № Истец - Миронов Г.В. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия. Представитель истца - Устюков М.Н., действующий на основании доверенности на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске. Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании Постановления Мэра г. Новочеркасска № от <дата> Миронову Г.В. был предоставлен земельный участок, площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <дата> (л.д. 14). Из дела видно, что на данном земельном участке без разрешительной документации возведен одноэтажный жилой дом литер Б, Б1 (л.д. 7-13). Согласно технического заключения МУП "Архитектурно-планировочное бюро" О возможности сохранения самовольно построенного жилого дома литер "Б, Б1" по <адрес> - одноэтажный жилой дом литер "Б, Б1" соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". На основании вышеизложенного, самовольно построенный одноэтажный жилой дом литер "Б, Б1" по <адрес> считаем возможным сохранить (л.д. 16-22). В связи с тем, что самовольно построенный жилой дом соответствует требованиям СНиП, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, возведен на земельном участке принадлежащем истцу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Миронова Г.В. удовлетворить. Признать за Мироновым Г.В. право собственности на одноэтажный жилой дом литер "Б, Б1" общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина