РЕШЕНИЕ дело № 2-3782/11

именем Российской Федерации

4 октября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербиневой Л.Г., Щербинева Г.В., Упарь Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Щербинева Л.Г., Щербинев Г.В., Упарь Е.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, квартира № в литере «Б» по <адрес> принадлежит на праве частной собственности Щ.В.Г., Щербиневу Г.В., Щербиневой Л.Г. с долей собственности -1/3 каждому на основании регистрационного удостоверения № от <дата> <дата> Щ.В.Г. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. Принадлежащая Щ.В.Г. на праве частной собственности 1/3 доли квартиры № по <адрес> завещана Упарь Е.В., что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом г.Новочеркасска от <дата>. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства, поскольку в квартире произведена перепланировка с переустройством, разрешение на которую не предоставлено. До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из двух жилых комнат, кладовой, двух коридоров и кухни. Общая площадь квартиры составляла – 43,3 кв.м, жилая -25,1 кв.м. Отопление осуществлялось от индивидуального отопительного прибора на газовом топливе. Канализация и водопровод были центральными. После перепланировки с переустройством квартира № в литере «Б» по <адрес> состоит: из двух жилых комнат, двух коридоров, кухни, санузла, кладовой. Общая площадь квартиры составляет – 44,2 кв.м, жилая – 25,1 кв.м. При обращении в МВК, истцам было рекомендовано в судебном порядке сохранить выполненную самовольно перепланировку с переустройством. Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасска архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект», несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность и жесткость. Демонтаж части кирпичной кладки, выполненные ненесущей перегородки, закладка и пробивка дверного проема выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. В результате перепланировки с переустройством увеличилась общая площадь жилого дома, улучшились жилищные условия. Перепланировка с переустройством квартиры № не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что перепланировку с переустройством возможно сохранить.

Просили суд сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры № в жилом доме литер «Б» по <адрес>, общей площадью – 44,2 кв.м, жилой -25,1 кв.м., признать за ними, Щербиневой Л.Г., Щербиневым Г.В., Упарь Е.В., право собственности на квартиру № по <адрес>, общей площадью – 44,2 кв.м, жилой -25,1 кв.м. в порядке наследования после смерти Щ.В.Г. с долей собственности – 1/3 каждому и прекратить право собственности Щ.В.Г. на 1/3 долю квартиры № в литере «Б» в доме № по <адрес>.

Упарь Е.В., Щербинев Г.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Щеребинев Г.В. представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании Щербинева Л.Г., действующая также от имени Упарь Е.В. на основании доверенности (л.д.34), уточнила исковые требования. Поскольку право собственности по 1/3 доле за Щербиневым Г.В., Щербиневой Л.Г. зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, просила суд признать за Упарь Е.В. право собственности на 1/3 долю квартиры № по <адрес>, принадлежащую Щ.В.Г., исключив последнего из числа собственников.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав Щербеневу Л.Г., изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 16.08. 2011 г. (л.д.11), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> принадлежат на праве частной собственности: Щ.В.Г. с долей собственности – 1/3 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.24); Постановления главы администрации города Новочеркасска № от <дата>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.25), выданного согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.23); Щербиневу Г.В. с долей собственности – 1/3 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.24); Постановления главы администрации города Новочеркасска № от <дата>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.26), выданного согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.23); Щербиневой Л.Г. с долей собственности – 1/3 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.24); Постановления главы администрации города Новочеркасска № от <дата>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.27), выданного согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.23).

Как видно из материалов дела, Щ.В.Г., <дата> рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.29). Принадлежащая Щ.В.Г. на праве частной собственности 1/3 доли квартиры № по <адрес> завещана Упарь Е.В., что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом г.Новочеркасска от <дата> (л.д.30).

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1119 ГК РФ определяет, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска следует, что в квартире № по <адрес> выполнена перепланировка с переустройством (л.д.12 оборот). Согласно техническому заключению ООО «Н», заказ № (л.д.14-17), несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность и жесткость. Демонтаж части кирпичной кладки, выполненные ненесущей перегородки, закладка и пробивка дверного проема выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. В результате перепланировки с переустройством увеличилась общая площадь жилого дома, улучшились жилищные условия. Перепланировка с переустройством квартиры № не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что перепланировку с переустройством возможно сохранить (л.д.16).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Щербиневой Л.Г., Щербинева Г.В., Упарь Е.В., обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербиневой Л.Г., Щербинева Г.В., Упарь Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить самовольную перепланировку с переустройством квартиры № в жилом доме литер «Б» по <адрес>, общей площадью – 44,2 кв.м, жилой -25,1 кв.м.

Признать за Упарь Е.В. право собственности на 1/3 долю квартиры № по <адрес>, принадлежащую Щ.В.Г., исключив из числа собственников Щ.В.Г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова