РЕШЕНИЕ дело № 2-3760/11 именем Российской Федерации 3 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филонова О.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом и сохранении его самовольной перепланировки, УСТАНОВИЛ: Филонов О.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> в <адрес> умерла его супруга Ф.М.В., что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>, выданное отделом ЗАГС Администрации г.Новочеркасска Ростовской области. После смерти супруги истец вступил в наследство, в том числе ? доля ввиду отказа наследника по завещанию Ф.В.А., ? доля ввиду отказа Ф.А.О. и ? доля ввиду отказа Ф.Г.О., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданным нотариусом г.Новочеркасска и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Наследство, на которое истцу выдано свидетельство, состоит из земельного участка общей площадью 772 кв.м, кадастровый номер №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации жилого жома, находящегося по адресу: <адрес>, в границах плана участка. На указанном земельном участке расположены: жилой дом литер «Г» кирпичный, полезной площадью 68.4 кв.м., в том числе жилой – 46.5 кв.м., разрешения на перепланировку которого нет, согласно техническому паспорту, составленному МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, летняя кухня литер «А», сараи литеры: «Б», «Д», «З», открытая веранда сл. литер «Е», душ литер «Ж», сооружения, мощения. Принадлежность указанных строений умершей, подтверждается решением Новочеркасского городского суда от <дата>, актом государственной приемки здания жилого индивидуального дома от <дата>, утвержденного Постановлением мэра г.Новочеркасска от <дата> № и справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> №. В связи с отсутствием разрешения на перепланировку жилого дома литер «Г», нотариус отказался выдать истцу свидетельство о праве собственности на ? долю дома с хозяйственными постройками, как пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на эти же объекты. Согласно техническому заключению ООО «Н», несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «Г» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают безопасность пребывания людей. В результате самовольной перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия проживающих. Перепланировка с переустройством выполнена без нарушения строительных норм, не нарушила несущей способности конструкций и жесткости дома и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Истец фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. Просил суд признать за ним, Филоновым О.В., право собственности на жилой дом лит. «Г», находящийся по адресу: <адрес>, сохранить самовольную перепланировку жилого дома литер «Г» со служебным пристроем литер «г», в результате чего, согласно техническому паспорту, составленному Муниципальным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации» города Новочеркасска Ростовской области по состоянию на <дата>, общая площадь дома составляет – 83,7 кв.м., жилая – 46,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. В судебное заседание Филонов О.В. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель Филонова О.В. – Калмыков П.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Филонова О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.9), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес>, числится за Филоновым О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> (л.д.31,32) и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.8). Ф.М.В. был предоставлен земельный участок общей площадью 772 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации жилого жома, находящегося по адресу: <адрес>, в границах плана участка, на основании решения исполнительного комитета № от <дата> (л.д.39). На указанном земельном участке расположены: жилой дом литер «Г» кирпичный, полезной площадью 68.4 кв.м., в том числе жилой – 46.5 кв.м., разрешения на перепланировку которого нет, согласно техническому паспорту, составленному МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, летняя кухня литер «А», сараи литеры: «Б», «Д», «З», открытая веранда сл. литер «Е», душ литер «Ж», сооружения, мощения. Принадлежность указанных строений Ф.М.В. подтверждается решением Новочеркасского городского суда от <дата>, актом государственной приемки здания жилого индивидуального дома от <дата> (л.д.40), утвержденного Постановлением мэра г.Новочеркасска от <дата> № и справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> №. Ф.М.В., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.37). Филонов О.В. приходится супругом Ф.М.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.38). Как видно из технического паспорта (л.д.11-17), в жилом доме литер «Г» были произведены перепланировка (л.д.13). В связи с отсутствием разрешения на перепланировку жилого дома литер «Г», нотариус отказался выдать истцу свидетельство о праве собственности на ? долю дома с хозяйственными постройками, как пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на эти же объекты. Истец фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. Согласно техническому заключению ООО «Н», заказ № (л.д.18-21), несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «Г» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают безопасность пребывания людей. В результате самовольной перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия проживающих. Перепланировка с переустройством выполнена без нарушения строительных норм, не нарушила несущей способности конструкций и жесткости дома и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Специалисты пришли к выводу о том, что самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить (л.д.21). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. На основании выше изложенного суд полагает исковые требования Ф.М.В.. В. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Филонова О.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом и сохранении его самовольной перепланировки, удовлетворить. Признать за Филоновым О.В. право собственности на жилой дом лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>. Сохранить самовольную перепланировку жилого дома литер «Г» со служебным пристроем литер «г», общая площадь дома составляет – 83,7 кв.м., жилая – 46,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова