Дело № 2-3770/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 3 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.В., Чертковой Л.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истицы обратились в суд с данным иском, указав, что квартира № по <адрес> принадлежит им на праве собственности с долей собственности – 2/3 у Чертковой Л.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, соглашения об определении долей от <дата>, и с долей собственности – 1/3 у Смирновой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, соглашения об определении долей от <дата>. Общая площадь квартиры по документам составляла 61,90 кв.м, в т.ч. жилой – 45,40 кв.м. Для улучшения жилищных условий, без соответствующей разрешительной документации истицами выполнена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой увеличено помещение кухни до 6,1 кв.м путем перемещения перегородки с дверным проемом, вследствие чего площадь коридора составила 7,1 кв.м. Также произведен демонтаж дверных и оконных блоков, ведущих в лоджию и на балкон, при этом подоконная часть кирпичной кладки сохранена. В неостекленной части балкона и лоджии выполнено утепление. В настоящее время данные помещения используются как служебные помещения площадью 2,0 кв.м и 4,8 кв.м. Радиаторы отопления за контуры жилого не выносились и сохранили свое местоположение. После выполнения работ по перепланировке общая площадь квартиры составила 68,5 кв.м, жилой - 45,4 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. При обращении в администрацию г.Новочеркасска по вопросу сохранения самовольной перепланировки с переустройством указанной квартиры истицам было рекомендовано обратиться в суд. Просили суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истицы не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали. Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Чертковой Л.В. с долей собственности – 2/3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, соглашения об определении долей от <дата>, и Смирновой Е.В. с долей собственности – 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, соглашения об определении долей от <дата>. Общая площадь квартиры по документам составляла 61,90 кв.м, в т.ч. жилая – 45,40 кв.м. Для улучшения жилищных условий, без соответствующей разрешительной документации истицами выполнена самовольная перепланировка квартиры: увеличено помещение кухни до 6,1 кв.м путем перемещения перегородки с дверным проемом, вследствие чего площадь коридора составила 7,1 кв.м. Также произведен демонтаж дверных и оконных блоков, ведущих в лоджию и на балкон, при этом подоконная часть кирпичной кладки сохранена. В неостекленной части балкона и лоджии выполнено утепление. В настоящее время данные помещения используются как служебные помещения площадью 2,0 кв.м и 4,8 кв.м. Радиаторы отопления за контуры жилого не выносились и сохранили свое местоположение. После выполнения работ по перепланировке общая площадь квартиры составила 68,5 кв.м, жилая 45,4 кв.м. Как видно из материалов дела, самовольная перепланировка ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 68,5 кв.м, в т.ч. жилой – 45,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова