РЕШЕНИЕ дело №2 - /11

именем Российской Федерации

7 октября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Ю.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Романенко Ю.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что владеет и пользуется гаражом, расположенным в <адрес> с <дата>. Постановлением Мэра г.Новочеркасска от <дата> № земельный участок площадью 35,88 кв.м по указанному адресу был передан истице в аренду и закреплен под гараж, что подтверждается договором аренды от <дата> №. В <дата> истица произвела реконструкцию гаража, поскольку он находился в аварийном состоянии. Согласно заключению МУП «А » г.Новочеркасска, строительные конструкции здания гаража литеры «А», «а» в <адрес> находились в неудовлетворительном состоянии и требовали реконструкции и ремонта. Расширение здания гаража литеры «А», «а» с его дальнейшей безопасной эксплуатацией возможно при условии проведения реконструкции здания и выполнения рекомендаций технического заключения. После выполнения реконструкции строения, согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании произведенных исследований, специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литер «А», общей площадью 58,4 кв.м, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Просила суд признать за ней, Романенко Ю.В., право собственности на объект капитального строительства – гараж литера «А», общей площадью 58.4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Романенко Ю.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Романенко Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ г.Новочеркасска, здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: в районе <адрес> являются самовольной застройкой, находятся в пользовании Романенко Ю.В.. Постановлением Мэра г. Новочеркасска от <дата> № земельный участок площадью 35,88 кв.м., кадастровый номер №, по указанному адресу был передан истице в аренду и закреплен под гараж, что подтверждается договором аренды от <дата> №.

Из заключения МУП «А » г.Новочеркасска, следует, что строительные конструкции здания гаража литеры «А», «а» в районе <адрес> находились в неудовлетворительном состоянии и требовали реконструкции и ремонта. Расширение здания гаража литеры «А», «а» с его дальнейшей безопасной эксплуатацией возможно при условии проведения реконструкции здания и выполнения рекомендаций технического заключения. В <дата> истица произвела реконструкцию гаража, поскольку он находился в аварийном состоянии. После выполнения реконструкции строения, согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании произведенных исследований, специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литер «А», общей площадью 58,4 кв.м, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Романенко Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романенко Ю.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Романенко Ю.В. право собственности на объект капитального строительства – гараж литера «А», общей площадью 58.4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова