РЕШЕНИЕ Дело № 2-3825/11 именем Российской Федерации 7 октября 2011 года Новочеркасский городской суд в составе: судьи Калашниковой Н.М. при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слесарева О.Ю. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Слесарев О.Ю. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что в его пользовании находится земельный участок, расположенный в <адрес>. На указанном участке он за свои личные средства возвел нежилое помещение литер «А», общей площадью 57,3 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4 Сборника № 33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-06-2008, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение литер «А», общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Судом установлено, что земельный участок, расположенный в <адрес> находятся в аренде Слесаревым О.Ю., о чем свидетельствует договор аренды земельного участка № от <дата> (л.д.9). На указанном земельном участке без разрешительной документации истец возвел на нежилое помещение литер «А», общей площадью 57,3 кв.м. Данное возведение было выполнено в соответствии с утвержденным проектом № ОАО «Д», с учетом всех необходимых согласований (л.д. 12-53). Из представленного заключения специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска следует, что на земельном участке в <адрес>, без разрешительной документации, возведено нежилого нежилое здание торгового назначения лит. «А». Здание подключено к системам водопровода, канализации, электроснабжения. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на строения и сооружения, расположенные на земельном участке, площадью 736 кв.м., в <адрес>. Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд Р ЕШИЛ: Признать за Слесаревым О.Ю. право собственности на нежилое помещение литер «А», общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова
Отопление от собственной котельной. По данным технического паспорта от <дата> площадь всех частей нежилого здания литера «А» по адресу: <адрес>; составляет 57,3 кв.м., объем - 173,0 куб.м. Данное нежилое здание торгового назначения литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-06-2008. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4 Сборника № 33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-06-2008, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 54-59).