Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3615/11 Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корали Т.В., действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына Д.Л. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Новочеркасского суда от <дата> по гражданскому делу № за ней и за ее несовершеннолетним сыном Д.Л. признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью 18,8 кв.м., расположенную на 2 этаже здания по <адрес> по 1/2 доле за каждым. В период проживания в указанной комнате с <дата> истец без получения соответствующих разрешительных документов произвела перепланировку и переустройство комнаты, которые согласно техническому заключению МУП «АПБ» г.Новочеркасска квартиры не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Учитывая вышеизложенное, просили сохранить комнату №, расположенную по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать ее общую площадь 26,4 кв.м., в том числе жилую 18,8 кв.м. Истцы надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представитель истцов - Речкалов С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска. Представитель Администрации г.Новочеркасска, также извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, согласно решению Новочеркасского суда от <дата> по гражданскому делу № за Корали Т.В. и ее несовершеннолетним сыном Д.Л. признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью 18,8 кв.м., расположенную на 2 этаже здания по <адрес> по 1/2 доле за каждым (л.д. 9-10). Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами без соответствующей разрешительной документации были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Как следует из представленного технического заключения Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» г.Новочеркасска, до самовольной перепланировки комната № состояла из жилой комнаты площадью 18,8м2. Общая площадь комнаты № составляла 18,8м2, жилая - 18,8м2. Ранее вход в комнату осуществлялся через коридор общего пользования. Жильцы комната № за счет площади коридора общего пользования путем возведения кирпичных перегородок устроили коридор площадью 2,2м2, через который в настоящий момент осуществляется вход в ком. №. Также жильцами комнаты на существовавшей монолитной плите балкона возведены ограждающие конструкции из кирпича, т.о. выполнено служебное помещение площадью 5,4м2, используемое как помещение кухни и присоединено к комнаты №. Под данным помещением также расположено помещение кухни комнаты №. В помещении площадью 5,4м2 установлено раковина и электрическая плита для приготовления пищи. Таким образом, в результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая площадь ком. № составила 26,4м2, жилая- 18,8 м2. Согласно выводам специалиста выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и ее возможно сохранить. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить комнату №, расположенную по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить комнату №, расположенную по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать ее общую площадь 26,4 кв.м., в том числе жилую 18,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 года.