Дело №-3424/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Г.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Соболева Г.Н. обратилась в суд с данным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> общей полезной площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой - 33,9 кв.м., в котором она без разрешительной документации органа местного самоуправления произвела реконструкцию (строительство пристройки литера «A3»). Согласно заключению комиссии специалистов от <дата> конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками площадью всех частей здания 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. соответствует типовому строению, требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилой дом литер «А» с пристройками по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном виде, полезной площадью 54,6 кв.м., жилой - 34,6 кв.м. Соболева Г.Н. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Соболевой Г.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, домовладение № по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек № от <дата> принадлежат Соболевой Г.Н., которая для улучшения своих жилищных условий выполнила самовольную реконструкцию домовладения. Как следует из представленного заключения комиссии МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска до реконструкции площадь всех частей жилого дома литера «А» с пристройками «Al», «A2» по адресу: <адрес> составляла 47,4 кв.м., в том числе жилая - 33,9 кв.м. Жильцами произведено строительство пристройки литера «A3», которая характеризуется следующими конструктивными элементами: количество этажей надземной части- 1; количество подземной части - 0; фундамент - бетонный коэффициент присутствия 50%; стены - кирпичные коэффициент присутствия 50%. В ходе реконструкции снесена отопительная угольная печь, установлен унитаз, установлена раковина, перенесена газовая печь. В результате самовольно выполненной реконструкции площадь всех частей жилого дома литера «А» с пристройками по адресу: <адрес> составляет 54,6 кв.м., в том числе жилая — 34,6 кв.м. Согласно выводам специалистов конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками площадью всех частей здания 54,6 кв. м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует типовому строению описанному в таблице № 8 Сборника Л» 4 УПВС, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилыеодноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Соболевой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соболевой Г.Н. удовлетворить. Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном виде, полезной площадью - 54,6 кв.м., жилой - 34,6 кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2011 года.