Дело № 2-3342/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2011г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре Саакян А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Романенко О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Журавлева С.С. к Журавлеву Н.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Романенко О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Журавлева С.С., обратилась в суд с иском к Журавлеву Н.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой *** в лит.А в ***, общей полезной площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., указав, что Журавлев С.С., рожденный ЧЧ.ММ.ГГ., является сыном ее и С.Н., который умер ЧЧ.ММ.ГГ. После его смерти в порядке наследования за отцом Журавлеву С.С. перешло право собственности на 2/6 доли в спорной квартире. Собственником 4/6 доли в той же квартире является ответчик - Журавлев Н.И.. Ответчик чинит препятствия в проживании своему внуку и сособственнику Журавлеву С.С. и истице - его матери, которые иного жилого помещения в собственности не имеют, поэтому вынуждены временно проживать в жилом помещении по договору коммерческого найма. Истица просила суд вселить её и её сына, Журавлева С.С., в спорную квартиру и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании ею.

В судебное заседание явилась истица и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Недвигина М.П., исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Журавлев Н.И в судебное заседание также явился, иск не признал, пояснил суду, что не возражает против вселения внука и его матери в спорную квартиру, однако совместное проживание не представляет возможным, потому что в указанной двухкомнатной квартире он проживает со своей семьей, а с истцами отношения у него не сложились. Препятствий истцам в пользовании спорной квартирой он не чинит, но ключи от квартиры им не давал.

Суд, выслушав пояснения сторон изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира *** в лит.А в ***, общей полезной площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. принадлежит по праву общей долевой собственности Журавлеву Н.И. с долей собственности 4/6 и Журавлеву С.С. с долей собственности 2/6, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.9)

Журавлев С.С., родившийся ЧЧ.ММ.ГГ.., является сыном С.Н. и Романенко О.В., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Дворцом торжественных обрядов *** ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.8) Право собственности на 2/6 доли в указанной квартире перешло к Журавлеву С.С. в порядке наследования за отцом С.Н., умершим ЧЧ.ММ.ГГ. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ., выданного нотариусом *** А.А. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, о чем ГУ ФРС по *** выдано свидетельство от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.6,7).

Согласно ч.1 ст.28 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику по праву долевой собственности подлежит применению ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчик не возражает против вселения истицы и ее сына. Требования об определении порядка пользования жилым помещением в настоящем споре сторонами не заявлялось.

Требование о вселении собственника жилого помещения, в данном случае собственника 2/6 доли в жилом помещении несовершеннолетнего Журавлева С.С., основано на законе и подлежит удовлетворению.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем, на родителей ст. 54 СК РФ возложена обязанность воспитывать своих детей, что обусловливает необходимость их проживания совместного проживания.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с этим, требование о вселении в спорную квартиру на ряду с несовершеннолетним Журавлевым С.С. его матери Романенко О.В. суд находит также основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик не отрицал то обстоятельство, что ключи от спорной квартиры у истцов отсутствуют, что в свою очередь влечет невозможность для истцов беспрепятственно пользоваться спорной квартирой и реализовывать свои жилищные права суд находит требование истцов о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Романенко О.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего сына Журавлева С.С., в полном объеме.

Вселить Журавлева С.С. и Романенко О.В. в ***.

Обязать Журавлева Н.И. не чинить препятствий Журавлеву С.С. и Романенко О.В. в пользовании квартирой *** в ***

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено: 18 октября 2011 года.