Дело №2-3774/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

« 19 » октября 2011 года г. Новочеркасск

Судья Новочеркасского городского суда Ростовской области Тюрин М.Г. при секретаре Саакян А.А,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Гузиева А.С. к Рыжкину Ю.В., третье лице – Колтырина З.И., о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гузиев А.С. обратился в суд с иском к Рыжкину Ю.В. о признании права собственности на жилое помещение, третье лице – Колтырина З.И., указав, что ему на праве собственности принадлежит комната *** в ***, право собственности на которую возникло на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ. между ним и Рыжкиным Ю.В. Предметом данного договора являлась комната *** в указанной квартире.

В свидетельстве Рыжкина Ю.В. о праве собственности, в качестве объекта права указана комната *** общей площадью 8.9 кв.м. в квартире *** Фактически же в принадлежащей ему по документам комнате *** с 1998 г. проживает Колтырина З.И. со своей семьей. Именно комната площадью 8.9 кв.м в новом техпаспорте квартиры пронумерована под №***, тогда как ранее эта комната имела ***. Комната *** была выделена Колтыриной З.И. совместным решением администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Позднее в технической документации квартиры под *** был обозначен шкаф площадью 0.5 кв.м, а комната Колтыриной З.И. получила *** вместо бывшего ***.

Комната, принадлежащая ему, а ранее Рыжкину Ю.В., по данным техпаспорта пронумерована под №*** и имеет площадь не 8.9 кв.м, а 11.3 кв.м. Именно эту комнату показывал ему Рыжкин Ю.В. при заключении договора купли-продажи, туда он вселился и проживает. Именно за комнату площадью 11.3 кв.м, а не на 2.4 кв.м меньше он выплатил деньги. Недавно ему стало известно, что за Колтыриной З.И. решением Новочеркасского горсуда от ЧЧ.ММ.ГГ. признано право собственности на комнату *** общей площадью 8.9 кв.м квартиры ***

В определении суда от ЧЧ.ММ.ГГ. о его разъяснении имеется указание о том, что комната *** включает в себя шкаф ***. Рыжкин Ю.В. не отрицает того обстоятельства, что он получил деньги именно за комнату *** из расчета ее площади 11.3 кв.м, а не за комнату *** площадью 8.9 кв.м. С учетом того, что Колтырина З.И. действительно много лет проживает в комнате площадью 8.9 кв.м, которой теперь присвоен ***, имеет правоустанавливающий документ именно на это жилое помещение, которое ей и выделялось Новочеркасской ГРЭС, складывается ситуация, когда его права как приобретателя комнаты в квартире *** оказываются нарушенными. В описанной ситуации с целью защиты его прав на комнату, приобретенную на законных основаниях, необходима судебная защита в форме признания права на комнату №*** квартире ***. Просил признать недействительным его право собственности на комнату *** общей площадью 8.9 кв.м в квартире ***, исключив его из числа собственников указанной квартиры; а также просил признать за ним право собственности на комнату *** в квартире ***, исключив указанную квартиру из муниципальной собственности г.Новочеркасска.

Гузиев А.С., Рыжкин Ю.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела. Гузиев А.С. представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представителем Гузиева А.С.- Тихоновой Е.И., действующей по доверенности и ордеру, и представителем Рыжкина Ю.В.- Колтыриной З.И., действующей на основании доверенности, было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого приобщены к материалам дела отдельным документом, подписанным сторонами.

В судебном заседании представители сторон подтвердили, что им ясны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, они полностью согласны с условиями, изложенными в мировом соглашении, обязуются его выполнять и в дальнейшем никаких претензий к сторонам спора по предмету соглашения не предъявлять. Просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Колтырина З.И., самостоятельно участвующая в деле в качестве третьего лица в судебном заседании подтвердила, что она как третье лицо по спору также не возражает против утверждения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания отдельным документом, подписанным сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи под текстом мирового соглашения. Изложенные в иске обстоятельства подтверждены материалами дела, не оспаривались сторонами.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает интересов третьих лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от ЧЧ.ММ.ГГ. между Гузиевым А.С. и Рыжкиным Ю.В. при участии в качестве третьего лица Колтыриной З.И., согласно которому:

Признается недействительным право собственности Гузиева А.С. на комнату *** общей площадью 8.9 кв.м в квартире ***.

За Гузиевым А.С. признается право собственности на комнату *** в квартире ***

Гузиев А.С. исключается из числа собственников комнаты *** общей площадью 8.9 кв.м в квартире ***.

Комната *** в квартире *** исключается из муниципальной собственности г.Новочеркасска.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Судья