Дело № 2-3945/11 Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюженко В.Д. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ОАО Новочеркасская ГРЭС о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Малюженко В.Д. обратился в суд с данным иском, в обосновании заявленных требований указав, что согласно регистрационного удостоверения № от <дата> квартира № по <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Малюженко В.Д. Согласно п.1 Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <дата> "продавец" передал в частную собственность, а "покупатель" приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 44, 9 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан не был своевременно сдан на регистрацию в Новочеркасский отдел регистрационной службы. Просил признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> квартиры № в <адрес> заключенным. Признать право собственности на квартиру № по <адрес> В судебном заседании представитель истца Гончаров Р.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель Администрации Крамаренко В.Ю. действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 18) Представитель ОАО «Новочеркасская ГРЭС» в судебное заседание не явился, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 20) Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит на праве частной собственности Малюженко В.Д. на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д.9) Из материалов дела усматривается, что согласно п.1. Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <дата> «продавец» передал в частную собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 44.9 кв. м., в том числе жилой 27,5 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д. 11). В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, закон связывает вновь возникшее право собственности на недвижимое имущество с обязанностью его зарегистрировать в порядке ст. 219 ГК РФ, а также регистрация возникшего права на недвижимое имущество предусмотрена Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В данном случае, договор от <дата> на передачу и продажу квартир в собственность граждан не был своевременно сдан на регистрацию в Новочеркасский отдел регистрационной службы. В соответствии с п. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Малюженко В.Д. удовлетворить. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> квартиры № в г. <адрес> заключенным. Признать за Малюженко В.Д. право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью 44,1 кв.м, жилой в том числе 27,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.10.2011 года. Судья: Е.Ю. НикитушкинаР Е Ш Е Н И Е