Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленской Е.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником комнаты № по <адрес> на основании договора купли-продажи № от <дата>. До самовольной перепланировки с переустройством помещение состояло из жилой комнаты площадью 12 м2, коридора и вспомогательных помещений. Для улучшения жилищных условий жильцами комнаты № выполнен новый дверной проем в существующей перегородке, установлен дверной блок, возведена перегородка из ГКЛ по каркасу из алюминиевых профилей. После выполнения указанных работ все помещение (комната №) стало состоять из жилой комнаты площадью 9, 1 м2, тамбура площадью 2, 7 м", служебных помещений площадью 5м2 и 7 м2. Техническим заключением специалиста ОАО "Донпроектэлектро" "Перепланировка и переустройство комнаты № и служебных помещений по <адрес> сделан вывод возможности перепланировки указанного помещения, устройство указанной перепланировки не окажет влияние на несущую способность конструкций здания. После обращения истицы в администрацию г.Новочеркасска ей письменно дали ответ на обращение в судебные органы для установления возможности сохранения произведенной перепланировки с переустройством. Истица просила сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. В качестве третьих лиц по делу привлечены Стужина Л.Л., Слюсаренко В.Ю., КУМИ администрации г.Новочеркасска, Иванова А.В., Иванова Т.В., Иванова М.А., Беспалова А.А., Беспалова Ю.А., Первая М.Ю,, Нурлиева А.А., Жадько Е.В., Жадько А.А., Андрющенко А.Н., Андрющенко С.Н., Жидаева Т.Ю., Жидаева Д.А., Беляева Л.Н., Соловьева Л.В., Роньжин Н.Г. В судебном заседании представитель истица адвокат Новиков Л.В. настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований. Третьи лица Стужина Л.Л., Слюсаренко В.Ю., Иванова А.В., Иванова Т.В., Иванова М.А., Беспалова А.А., Беспалова Ю.А., Первая М.Ю,, Нурлиева А.А., Жадько Е.В., Жадько А.А., Андрющенко А.Н., Андрющенко С.Н., Жидаева Т.Ю., Жидаева Д.А., Беляева Л.Н., Соловьева Л.В., Роньжин Н.Г., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, однако, прислали заявления, в которых признали требования истицы и просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 61-70). Представитель третьего лица КУМИ администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, однако, прислал письмо, в котором просил рассмотреть исковые требования Каленской Е.А. без участия представителя КУМИ в соответствии с действующим законодательством (л.д. 59). Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Каленская Е.А. является собственником комнаты № по <адрес> на основании договора купли-продажи № от <дата>. В установленном законом порядке выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 17-18). Как установлено в судебном заседании, директором Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска в письме № от <дата> истице предложено обратиться в суд для решения вопроса по сохранению самовольной перепланировки и переустройства принадлежащего ей помещения (л.д. 19). Из представленных документов усматривается, что до самовольной перепланировки с переустройством помещение состояло из жилой комнаты площадью 12 м2, коридора и вспомогательных помещений. Для улучшения жилищных условий жильцами комнаты № выполнен новый дверной проем в существующей перегородке, установлен дверной блок, возведена перегородка из ГКЛ по каркасу из алюминиевых профилей. После выполнения указанных работ все помещение (комната №) стало состоять из жилой комнаты площадью 9, 1 м2, тамбура площадью 2, 7 м", служебных помещений площадью 5 м2 и 7 м2 (л.д. 11-15). Техническим заключением специалиста ОАО "Донпроектэлектро" "Перепланировка и переустройство комнаты № и служебных помещений по <адрес> сделан вывод о возможности перепланировки указанного помещения, устройство указанной перепланировки не окажет влияние на несущую способность конструкций здания (л.д. 5-10). Как усматривается из заключения специалиста № от <дата> сделан вывод о том, что выполненная перепланировка в помещении (секции) № жилого дома по <адрес> с присоединением служебных помещений №,8 м2 и 4/7,5 м2 – в котором оборудовано помещение кухни, улучшает санитарно-бытовые условия собственников помещений, не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27. 09. 2003 №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") и не угрожает жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что третьи лица Стужина Л.Л., Слюсаренко В.Ю., Иванова А.В., Иванова Т.В., Иванова М.А., Беспалова А.А., Беспалова Ю.А., Первая М.Ю,, Нурлиева А.А., Жадько Е.В., Жадько А.А., Андрющенко А.Н., Андрющенко С.Н., Жидаева Т.Ю., Жидаева Д.А., Беляева Л.Н., Соловьева Л.В., Роньжин Н.Г. являются сособственниками жилых помещений в <адрес> (л.д. 27-53). Не возражают против удовлетворения требований истицы о сохранении ее жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить самовольную перепланировку с переустройством комнаты № в жилом доме по <адрес>, при которой общая площадь составляет 24, 2 м2, жилая - 9, 2 м2. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2011 года Судья: Никитушкина Е.Ю.