РЕШЕНИЕ Дело № 2-3433\11 Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой В.Г. к Администрации г.Новочеркасска, Департаменту Строительства и городского развития о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении самовольной перепланировки с переустройством, указав следующее. Истцу на основании договора дарения квартиры от <дата> принадлежит квартира № по <адрес>, в которой истцом произведена самовольная перепланировка с переустройством. Учитывая вышеизложенное, просила сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом помещении и обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки с переустройством жилого помещения. Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, просила суд их удовлетворить. Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, представив соответствующее заявление. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу по праву собственности на основании договора дарения квартиры от <дата>. Техническим заключением ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире № находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Самовольная перепланировка с переустройством квартиры выполнена согласно требованиям СНиП и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истица обращалась в Департамент строительства и городского развития с просьбой сохранения перепланировки и переустройства, однако получен отказ с рекомендацией обратиться в суд для дальнейшего решения вопроса по сохранению переустройства. Как следует из материалов дела, самовольное переустройство прав и охраняемых законом интересов иных граждан не нарушает. Истцом получены необходимые разрешения на сохранение самовольной перепланировки и переустройства: техническое заключение специалистов, поэтому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 31,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2011 года.