РЕШЕНИЕ Дело № 2-3917/2011 Именем Российской Федерации 27 октября 2011года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., При секретаре Евлампиевой Т.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Н.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома литер «Г» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения № от <дата>В принадлежащем истцу доме по вышеуказанному адресу была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтировано окно между помещениями № и №, установлена капитальная перегородка в результате образованы новые помещения, в помещении № установлены ненесущие перегородки в результате образованы ванная, умывальник и туалет; на втором этаже между помещениями №; перенесено газовое и сантехническое оборудование. После перепланировки общая площадь помещения составляет 87,0 кв.м., жилая – 53,1 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненные перепланировка и переустройство улучшили жилищные условия для проживания, не противоречит требованиям СНиП и не угрожают жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, истцу дан ответ о необходимости обратиться в суд. Просил суд сохранить жилой дом по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном виде. Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующий на основании доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Представитель Администрации города Новочеркасска в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что жилой дом литер «Г» по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения № от <дата>, согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д.8) Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также технического заключения МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска истцом самовольно выполнены перепланировка и переустройство дома (л.д.9). Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились (л.д.20). Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки.(л.д.24) Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования – сохранить жилой дом литер «Г» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку самовольные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиям СНиП и не представляет угрозу жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер «Г» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь жилого дома 87,0 кв.м., в том числе жилую 53,1кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2011г. Судья: Е.Ю. Никитушкина