РЕШЕНИЕ Дело №2-3873/11 Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польщиковой Т.М., Кабановой Е.К. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной реконструкции, УСТАНОВИЛ: Польщикова Т.М. и Кабанова Е.К. обратились в суд с данным иском, указав, что они на основании договора дарения № от <дата> и свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата> являются собственниками 2/8 доли домовладения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении они самовольно, без разрешительной документации, произвели реконструкцию жилого дома литер «Б», а именно ими были демонтированы жилые пристрой литер «Б1 и 63» и возведен пристрой литер «64», где разместились жилое помещение площадью 15,0 кв.м. Кроме того произведено разделение помещения площадью 9,5 кв.м. на помещение коридора площадью 2,8 кв.м. и помещение кухни площадью 6,4 кв.м. Жилые пристрой литер «Б1 и 63» были сооружены из дерева без фундамента, в связи с чем были частично разрушены. В результате ветхости указанных жилых пристроев они были вынуждены произвести реконструкцию незначительно увеличив общую площадь жилого дома литер «Б». В результате реконструкции жилого дома литер «Б», получился жилой дом общей площадью 88,3 кв.м. в том числе жилой 52,8 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро», выполненная самовольная реконструкция жилого дома не ведет к нарушению прочности или пению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих и имеется техническая возможность сохранения жилого дома литер «Б» по <адрес> в реконструированном виде. Просили сохранить жилой дом литер «Б», расположенный по <адрес>, в реконструированном виде Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В судебном заседании представитель истцов Филатова Т.Ю., действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Польщиковой Т.М., Кабановой Е.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата> Кабановой Е.К. принадлежит 1/8 доля домовладения по адресу: <адрес> (л.д.8). Польщиковой Т.М. также принадлежит 1/8 доля указанного выше домовладения на основании договора дарения № от <дата> Собственники домовладения для улучшения своих жилищных условий выполнили самовольную реконструкцию домовладения. Как следует из представленного технического заключения МУП «Архитектурно-планировачное бюро», до выполнения самовольной реконструкции, площадь жилого дома литер «Б» составляла 72,2м2, жилая - 60.7м2. Жильцами самовольно произведена реконструкция жилого дома литер «Б» с демонтажем пристроев литер «Б1, б3» и строительством пристроя литер «Б4», стены которого выполнены из кирпича толщиной 380мм. Фундаменты пристроя ленточные монолитные глубиной заложения 1,0м. Чердачное перекрытие деревянное, утепленное. Кровля - асбестоцементные волнистые листы. Окна одинарные, двери деревянные филенчатые. В пристрое литер «Б4» размещается помещение жилой комнаты площадью 15,0м2. Также жильцами произведен демонтаж деревянных перегородок между помещениями коридора 2,9м2 и туалета 0,7м2, т.о. получился коридор площадью 3,6м2. В данном помещении установлен отопительный котел, вентиляционные каналы которого выведены через кровлю. Произведено разделение помещения площадью 9,5м2, путем устройства кирпичной перегородки, на помещения коридора площадью 2,8м2 и помещение кухни — 6,4м2. В помещении кухни установлены газовая плита для приготовления пищи, водонагревательная колонка и мойка. Вентиляционные каналы от газовых приборов выведены через кровлю. (Газовое оборудование в жилом доме литер «Б» установлено согласно проекту газоснабжения ОАО «Донпроектэлектро» № 2000г.). В помещении площадью 7,9м2 устроено помещение санузла с установкой следующих сантехнических приборов: ванны, унитаза и умывальника. Вентиляционный канал выведен- через; кровлю. Часть оконных проемов в данном помещении заложены. Для изоляции жилой комнаты площадью 9,4м2 заложен дверной проем. В помещении коридора площадью 4,9м2 демонтирована газовая плита. В помещении коридора площадью 5,7м2 заложены два дверных проема и выполнен новый дверной проем. Таким образом, в результате самовольно выполненной реконструкции жилого дома литер «Б» общая площадь составила 88,3м2, жилая - 52,8м2. Согласно выводам специалиста выполненная самовольная реконструкция жилого дома не ведет к нарушению прочности или пению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих (л.д.7-9) В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Польщиковой Т.М. и Кабановой Е.К. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Польщиковой Т.М. и Кабановой Е.К., удовлетворить. Сохранить жилой дом литер «Б», расположенный по <адрес>, в реконструированном виде и считать общую площадь домовладения 88,3 кв.м., в том числе жилую 52,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2011 года.