РЕШЕНИЕ Дело № 2-4018/11 Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной М.В., Волошиной О.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им и М.С. принадлежит на праве частной собственности <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> <дата> М.С, умерла. В спорном жилом помещении, без разрешительной документации, была выполнена перепланировка, которая согласно заключения специалистов от <дата> следует, соответствует требованиям норм СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и ( или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенное, просили сохранить квартиру № литер А по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно которой общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., в том числе жилая 28,2 кв.м. В судебном заседании истцы доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на удовлетворении иска настаивали. Представитель администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать суд в удовлетворении заявленных требований. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира № по <адрес> согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>, принадлежит Волошиной М.В., Волошиной О.В. и М.С, на праве частной собственности, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д. 12). <дата> М.С,, умерла (л.д.13) Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами без соответствующей разрешительной документации были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Как следует из представленного технического заключения Муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска, до самовольной перепланировки площадь квартиры № в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> составляла: общая - 45,0 кв.м., в т.ч. жилая - 30,8 кв.м. В ходе перепланировки силами собственниками выполнены следующие виды работы: между помещениями № 1 площадью 5,5 кв.м, и № 5 площадью 16,8 Согласно выводам специалистов, выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры №) общей площадью 44,6 кв.м., жилой - 28,2 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру № литер А по <адрес> перепланированном состоянии, и считать ее общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № литер А по <адрес> перепланированном состоянии, и считать ее общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2011 года.
кв.м. (до перепланировки) демонтирована часть ненесущей перегородки; помещении № 5 площадью 16,8 кв.м. демонтирована кладовая № 6
площадью 0,3 кв.м. ежду помещениями № 5 площадью 16,8 и № 7 площадью 14,2 кв.м. смонтирована дополнительная ненесущая перегородка; устроен шкаф № 8 площадью 0,9 кв.м.