Дело № 2-2019\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> 14 сентября 2011 год Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Капычиевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загорскис Д.У. к Загорскис Г.В. о признании недействительным договора, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, восстановлении на регистрационном учете, У С Т А Н О В И Л: Загорскис Д.У. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании решения исполкома <адрес> его матери З.Л.В. выдан ордер на вселение в квартиру по адресу <адрес> на состав семьи З.У.Д. его отец, П.С.Н. его сестра и он. В феврале <дата> г. брак между его родителями расторгнут. В решении суда о разделе имущества ничего не указано о разделе квартиры. З.У.Д. был выписан из квартиры, утратив право проживания и пользования. В <дата> году З.Л.В. умерла. Примерно с <дата> г. он не общался с отцом и по указанному адресу не проживал. Позже З.У.Д. зарегистрировал брак с З.Г.В. Воспользовавшись его несовершеннолетием, ФИО9 зарегистрировал себя в квартире, а позже незаконно прописал Загорскис Г.В. Решением <адрес> городского суда от <дата> по заявлению З.У.Д. он признан безвестно отсутствующим. <дата> ФИО9 умер. Он присутствовал на его похоронах, где его видела ответчик. Таким образом, она знала, что фактически он не являюсь безвестно отсутствующим. Желая незаконно завладеть квартирой, ответчик, без его ведома и согласия, сняла его с регистрационного учета в указанной квартиры, о чем он узнал весной <дата> г. Решением <адрес> городского суда от <дата>, ранее принятое решение <адрес> городского суда от <дата> о признании его безвестно отсутствующим, было отменено. В настоящее время ответчик незаконно приобрела право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Данная сделка подлежит отмене, так как решение суда о признании его безвестно отсутствующим отменено. Просил суд прекратить право собственности Загорскис Г.В. на <адрес>. Исключить Загорскис Г.В. из числа нанимателей указанной квартиры и снять её с регистрационного учета. Включить Загорскис Д.У. в число нанимателей В последствии истец уточнил свои требования. Просил суд признать недействительным и расторгнуть договор безвозмездной В судебном заседании Загорскис Д.У. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления, дополнительно пояснив следующее. В <дата> году он перестал проживать в данной квартире, так как в отношении него велось <данные изъяты>. С этого времени до <дата> года он, скрываясь от <данные изъяты>, проживал в различных городах России, где находил работу. Два года жил в <данные изъяты> с гражданской женой, там у него родилась дочь. К отцу приезжал примерно раз в год на одну-две недели. Только один раз жил несколько месяцев. Когда приезжал, давал отцу деньги, покупал продукты. Представитель Загорскис Д.У. по доверенности Кириченко Н.С. также настаивал на удовлетворении исковых требований. Загорскис Г.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении данного дела без ее участия. Представитель Загорскис Г.В. по доверенности и ордеру адвокат Яндиева Марет А.К. (л.д. 45, 47) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв (л.д. 56-60) суть которого сводится к тому, что в действиях Загорскис Г.В. нет ни каких незаконных действий в отношении Загорскис Д.У. Представитель администрации <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, своевременно извещался о месте и времени рассмотрения данного дела, однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Загорскис Д.У. не подлежат удовлетворению. Судом установлено, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от <дата> <адрес> в <адрес> передана в собственность Загорскис Г.В. безвозмездно в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» (л.д.39). Право собственности Загорскис Г.В. на указанную квартиру в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 42). Согласно ст. 1 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно выписке из договора социального найма от <дата> в указанной квартире никто кроме Загорскис Г.В. не проживал. Решением <адрес> городского суда от <дата> Загорскис Д.У. признан безвестно отсутствующим (л.д. 72). Решением <адрес> городского суда от <дата> указанное решение о признании Загорскис Д.У. безвестно отсутствующим отменено (л.д. 71). <дата> Загосркис Д.У. снят с регистрационного учета по <адрес> по заявлению Загорскис Г.В. на основании решения суда от <дата>, что подтверждается имеющимися в деле заявлением и карточкой регистрации. То есть, на момент заключения договора от <дата> Загорскис Д.У. считался безвестно отсутствующим, был снят с регистрационного учета в установленном законом прядке. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда. Довод Загорскис Д.У. о том, что Загорскис Г.В. знала о том, что он фактически не является безвестно отсутствующим, в данном случае не имеет значение, поскольку правовые последствия возникают только с момента отмены решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим. Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В ходе рассмотрения данного дела не выявлено нарушений закона при заключении указанного договора, в связи с чем нет оснований для признания его недействительным. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Этой же статьей предусмотрены основания принудительного изъятия у собственника его имущества. При установленных обстоятельствах оснований для прекращения права собственности Загорскис Г.В. на спорную квартиру нет. Согласно п. 31 выше указанного Постановления Правительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Загорскис Д.У. требований о выселении либо о признании Загорскис Г.В. утратившей право пользование спорным жилым помещением не заявлялось. Кроме того, установлено, что Загорскис Г.В. зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке в <дата> году, как член семьи (жена З.У.Д.). С указанного времени проживала в данной квартире. Таким образом, не усматриваются основания для выселения Загорскис Г.В. из занимаемого жилого помещения или признания ее утратившим право пользования и как следствие снятия ее с регистрационного учета. Довод Загорскис Д.У. о том, что З.У.Д. незаконно зарегистрировал сначала себя, а затем Загорскис Г.В. в спорной квартире является голословным. Разрешая исковые требования Загорскис Д.У. о восстановлении его на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, суд исходит из следующего. Согласно п. 16 указанного выше Постановления Правительства РФ основанием для регистрации по месту жительства является документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Как следует из искового заявления Загорскис Д.У., свое право на регистрацию в спорной квартире он связывает с отменой решения суда о признании его безвестно отсутствующим. Согласно ст. 44 Гражданского кодекса Российской Федерации случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется управление имуществом этого гражданина. Из данной нормы следует, что отмена решения суд о признании гражданина безвестно отсутствующим, не может быть безусловным основанием для восстановления всех его прав. Кроме того, в судебном заседании из показаний свидетелей С.С.Н., Р.Н.А., З.А.В. было установлено, что в <дата> году Загорскис Д.У. ушел из дома. С этого времени приезжал на непродолжительное время в гости к отцу, а затем уезжал. Никто из допрошенных свидетелей не подтвердил факт ведения совместного хозяйства с З.У.Д. (л.д. 78-87). Таким образом, суд приходит к выводу, что Загорскис Д.У. добровольно отказался от своих прав на квартиру до признания его безвестно отсутствующим. То, что он скрывался <данные изъяты>, с точки зрения жилищных правоотношений, не может расцениваться как вынужденный выезд. Перестал быть членом семьи нанимателя, общего хозяйства с ним не вел, не нес расходы по ее содержанию, то есть с <дата> года фактически утратил свое право нс спорную квартиру. В данном случае регистрация Загорскис Д.У. в спорной квартире может осуществляться, только в соответствии с требованиями закона. Ранее судом установлено, что в настоящее время собственником данной квартиры является Загорскис Г.В. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из данной нормы следует, что без согласия собственника квартиры Загорскис Д.У. не может быть зарегистрирован в ней. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Загорскис Д.У. к Загорскис Г.В. о признании недействительным договора, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, восстановлении на регистрационном учете полностью отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10 дневный срок с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено <дата>. Судья
данной квартиры, поставив его на регистрационный учет.
передачи Загорскис Г.В. в собственность в порядке приватизации <адрес> по адресу <адрес>. Прекратить право собственности Загорскис Г.В. на указанную квартиру. Снять Загорскис Г.В. с регистрационного учета и восстановить Загорскис Д.У. на регистрационном учете в данной квартире.