Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд <адрес> в составе судьи Политко Ф.В. при секретаре Капычиевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ажогина Ю.С. к Администрации <адрес> о сохранении самовольной перепланировки в жилом помещении, Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что его отец А.С.П. является собственником <данные изъяты> доли домовладения по <адрес> в <адрес>. В настоящее время истец оформляет документы для вступления в наследство после смерти отца. Но не может произвести переоформление доли домовладения на свое имя в связи с наличием самовольной перепланировки в указанном домовладении. Согласно данным поэтажного плана МУП "ЦТИ" <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> по состоянию на <дата> общая площадь жилого дома <адрес> с пристроями литер <адрес> до выполнения работ по переустройству составляла <данные изъяты> м2, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> м2, и слагалась из площади помещений <данные изъяты> - жилое, <данные изъяты> - жилое, <данные изъяты> м2- жилое, <данные изъяты><данные изъяты> - кухня, <данные изъяты> совмещенный санузел, <данные изъяты><данные изъяты> - жилое, <данные изъяты><данные изъяты> - жилое, <данные изъяты><данные изъяты> - жилое. В жилом доме <адрес> с пристроями в домовладении № по <адрес> в <адрес> выполнены работы по переустройству. В результате выполненных работ по переустройству и включения в общую площадь домовладения площадей подвальных помещений и веранд, общая площадь жилого дома <адрес> с пристроями <адрес> увеличилась на <данные изъяты>, жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> Техническим заключением специалиста № от <дата> сделан вывод о том, что выполненное переустройство в жилом доме <адрес> с пристроями литер <адрес> в домовладении № по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств. Просил сохранить самовольную перепланировку в жилом доме <адрес> с пристроями литер <адрес> в домовладении № по <адрес> в <адрес>, при которой общая площадь составляет <данные изъяты> жилая - <данные изъяты> м2. В судебном заседании истец Ажогин Ю.С. его представитель Новиков Л.В., девствующий на основании ордера (л.д. 31), настаивали на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного дела. Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов вдела усматривается, что А.С.П. является собственником <данные изъяты> доли домовладения по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>. Другая <данные изъяты> доля домовладения принадлежит Б.В.П. (л.д. 11). Из представленного в суд заявления Б.В.П., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица определением суда, следует, что она настаивает на удовлетворении исковых требований истца А.С.П. В судебном заседании установлено, что отец истца А.С.П. умер <дата> (л.д. 24), для оформления наследственных прав после его смерти с заявлением о принятии наследства обратился сын А.С.П. Согласно данным поэтажного плана МУП "ЦТИ" <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> усматривается, что по состоянию на <дата> общая площадь жилого дома <адрес> с пристроями литер <адрес> до выполнения работ по переустройству составляла <данные изъяты>, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> и слагалась из площади помещений <данные изъяты> - жилое, <данные изъяты> - жилое, <данные изъяты> жилое, <данные изъяты><данные изъяты> - кухня, <данные изъяты> - совмещенный санузел, <данные изъяты><данные изъяты> - жилое, <данные изъяты><данные изъяты> - жилое, <данные изъяты><данные изъяты> – жилое (л.д. 7). Как усматривается из технического паспорта на <адрес> в жилом доме <адрес> с пристроями в домовладении № по <адрес> в <адрес> выполнены работы по переустройству. В результате выполненных работ по переустройству и включения в общую площадь домовладения площадей подвальных помещений и веранд, общая площадь жилого дома <адрес> с пристроями литер <адрес> <адрес> увеличилась на <данные изъяты>, жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> (л.д. 12-21). Техническим заключением специалиста № от <дата> сделан вывод о том, что выполненное переустройство в жилом доме литер <адрес> с пристроями литер <адрес> в домовладении № по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств(п. 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27,09.2003 года № "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") (л.д. 5-10). Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить самовольную перепланировку в жилом доме <адрес> с пристроями литер <адрес> в домовладении № по <адрес> в <адрес>, при которой общая площадь составляет <данные изъяты> м2, жилая - <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено <дата>. Судья: