Дело № 2-3988/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи КЛОЧКОВОЙ Л.П., при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супруновой Н.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Супрунова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>. Ей, с целью улучшения жилищных условий в данной квартире произведена перепланировка. Она выполнила следующие работы: установлено индивидуальное отопление; между помещениями № и № изменена конфигурация несущей перегородки; между помещениями № и № демонтирована несущая перегородка, образовано помещение №.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла – <данные изъяты> кв.м., в там числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения специалистов МУП «ЦТИ» самовольно выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

<дата> истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки, однако для решения указанного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просила суд сохранить квартиру № в жилом доме литер <данные изъяты> по <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Супрунова Н.И. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира № в литере «<данные изъяты>» по <адрес> принадлежит на основании регистрационного удостоверения № от <дата> на праве личной собственности Супруновой Н.И. <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Собственник жилого помещения, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, произвел перепланировку квартиры, в результате которой ее конфигурация и площадь изменились и по данным технической инвентаризации от <дата> составляет: общая – <данные изъяты> кв.м.. жилая – <данные изъяты> кв.м.

В ходе перепланировки силами собственника жилого помещения с привлечением строителей выполнены следующие работы:

-        между помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. (до перепланировки) изменена конфигурация несущей перегородки;

-        между помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована несущая перегородка, образовано помещение №. площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с выводом Заключения специалистов (<данные изъяты>) выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры №) общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилая – <данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан.

Квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Поскольку самовольная перепланировка указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает возможным сохранить квартиру № № в литере «<данные изъяты>» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № в литере «<данные изъяты>» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городского суд.

Судья: Л.П. Клочкова

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2011 года