Дело № 2-3746\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осепян Е.Л. к Администрации г.Новочеркасска, Белозерову К.И., Зенцовой Т.А., Климовой М.И., Сухоруковой Г.И., Сухоруковой Л.Г., Лупилину А.В., Сагарь А.Н., Чечевицкому Г.В. о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Осепян Е.Л. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, Белозерову К.И., Зенцовой Т.А., Климовой М.И., Сухоруковой Г.И., Сухоруковой Л.Г., Лупилину А.В., Сагарь А.Н., Чечевицкому Г.В. о признании права собственности на самовольное строение, в котором указала, что она является собственником 1/6 доли домовладения по <адрес>. На земельном участке указанного домовладения за счет собственных средств построен жилой дом литер «Н», общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой – 64,8 кв.м.

Согласно техническому заключению специалистов МУП «ЦТИ» от <дата> конструктивное решение жилого дома литер «Н» <адрес> выполнено согласно требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и соответствует типовому строению. Строительство указанного здания не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования и не представляет угрозы для жизни и безопасности граждан.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «Н», общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой – 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание Осепян Е.Л., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия. В судебном заседании представитель Осепян Е.Л. – Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования Осепян Е.Л.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований Осепян Е.Л.

Белозеров К.И., Зенцова Т.А., Климова М.И., Сухорукова Г.И., Сухорукова Л.Г., Лупилин А.В., Сагарь А.Н.,Чечевицкий Г.В. извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, представив заявление, из которого следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Осепян Е.Л.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес>, числятся за Осепян Е.Л., Белозеровым К.И., Зенцовой Т.А., Климовой М.И., Сухоруковой Г.И., Сухоруковой Л.Г., что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска и договора купли-продажи от <дата> здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу <адрес> принадлежат Сагарь А.Н., Лупилину А.В. и В.Н,. В.Н, продал 2\4 доли в праве собственности по адресу <адрес> Чечевицкому Г.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>.

На земельном участке домовладения по <адрес> за счет собственных средств истицей построен жилой дом литер «Н», общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой – 64,8 кв.м.

Согласно техническому заключению специалистов МУП «ЦТИ» от <дата> конструктивное решение жилого дома литер «Н» <адрес> выполнено согласно требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и соответствует типовому строению. Строительство указанного здания не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования и не представляет угрозы для жизни и безопасности граждан.

По данным технического паспорта площадь жилого дома литер «Н», общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой – 64,8 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

Учитывая тот факт, что самовольно построенный жилой дом не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд считает требование о признании права собственности за истцом на жилой дом, литер «Н», расположенный по адресу: <адрес> 14, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осепян Е.Л. к Администрации г.Новочеркасска, Белозерову К.И., Зенцовой Т.А., Климовой М.И., Сухоруковой Г.И., Сухоруковой Л.Г., Лупилину А.В., Сагарь А.Н., Чечевицкому Г.В. о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Осепян Е.Л. право собственности на жилой дом литер «Н», общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой – 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2011 года.

Судья: Е.Ю.Никитушкина